בישיבת הדירקטוריון שהתקיימה ביום 17.5.10 ציין המשיב 12 כי בעבר הציעו עבור הקרקע סכום של כ-213 מיליון ₪. עם זאת, ניכר הרצון בישיבה לחסום בירור העניין ולא נמסר לחברי הדירקטוריון מידע נוסף על שווי הנכס.
עוד טען המבקש, כי יש פסול בכך שייני, אשר הצהיר בדירקטוריון ביום 6.7.10 כי הוא נגוע בעניין אישי משום שהוא וגבריאל קשורים בעסקה אחרת, הוא הוא שהיה אמון על בחינת האפשרות לביצוע עסקאות אחרות בקשר עם הנכס.
לדברי המבקש, המשא ומתן עם קבוצת חג'ג' לא מוצה.
יתרה מכך, חברי הדירקטוריון מיהרו להסמיך את ייני לחתום על מסמכי הסכם האופציה בזמן שהתנהל משא ומתן מול גורמים אחרים. מכאן, שהדירקטורים לא התכוונו באמת לברר את האפשרות לבצע את העסקה עם אחרים.
המבקש הוסיף כי חברי הדירקטוריון לא קיבלו טיוטה של הסכם המכר והסכם האופציה לפני הדיון במסגרתו הובאה העסקה לאישור נוסף ביום 6.7.10.
המבקש הלין גם על כך שהתקיימו דיונים בהרכב שכלל לסירוגין ישיבת דירקטוריון ולאחר מכן ועדת ביקורת ושוב ישיבת דירקטוריון, באופן פסול. לפיכך, ועדת הביקורת לא מילאה תפקידה כראוי וקיבלה את ההחלטה ללא דיון. מעבר לכך, גבריאל נכח בדיונים האמורים בניגוד לדין.
לטענת המבקש, חברי הדירקטוריון קיימו דיון בתנאי האופציה ביום 13.7.10, מבלי שידעו כי הדיון מיותר משום שהסכם האופציה כבר נחתם יומיים קודם לכן.
בנוסף, טען המבקש כי לא עולה מתגובות המשיבים כל טעם להארכת האופציה בחודשיים נוספים לבד שיקולי מס של ליבר ורצון להתחשב בהם על חשבון החברה.
עוד נטען בהקשר זה כי גבריאל, בניגוד לנטען על ידי המשיבים וכעולה מפרוטוקול הישיבה, לא הודיע לדירקטוריון במועד בו ביקש את ההארכה הנוספת כי יממש את האופציה.
המשיבים לא התייחסו לסמיכות הזמנים המחשידה, לטענת המבקש, בין מועד רכישת הדירה על ידי ייני לבין מועד ההארכה ואף לא התייחסו לכך שמקורבי ייני רכשו דירות בפרויקט עוד לפני ההארכה.
המבקש טען כי בזמן אמת לא דרשו הדירקטורים לקבל מידע אודות מצבה הכלכלי של החברה או האפשרות להסתייע במימון חיצוני, על מנת לבחון את ייזום הפרויקט על ידי החברה עצמה.
הטענה, אשר נטענה בדיעבד, לפיה לחברה לא היו מקורות כספיים וניהוליים לצורך כך, לא הוכחה. הטענה כי אם החברה הייתה פועלת באופן עצמאי היה שיווק 80% מהדירות בפרויקט יורד לטמיון - היא טענה התומכת בכך שלליבר היה כדאי לשלם עבור ההארכה.
עוד טען המבקש, כי ממילא לא הוכח שהרוכשים היו מבטלים את הסכמי הרכישה במקרה כזה.