51. ביום 1.4.2007 הגישה הליגה תביעתה זו, ת.א. 1552/07, לתשלום חוב דמי השכירות שלא שולמו.
שיר הגישה בקשת רשות להתגונן, וביום 21.9.2008 ניתנה רשות להתגונן בהסכמה.
פרטי תביעה זו וטענות הצדדים יפורטו בהמשך.
52. גם לאחר חתימת הסכם הפשרה בבית משפט השלום בהרצליה הרוחות לא שקטו.
כל אחד מהצדדים מאשים את רעהו בהכשלת המאמצים שנעשו למציאת פתרון לדיירים השוהים בבית החולים.
בהקשר זה אף נערך דין נוסף ודחוף בבית-המשפט בהרצליה (נספח 47 לתצהיר שלמה).
הליגה אף טענה, כי שיר הסתירה מהדיירים את פסק-דין הפינוי שניתן ואף קלטה דיירים נוספים. שיר לא הכחישה זאת, אך נימקה זאת בטעמים שונים.
אינני מוצא צורך להידרש לכל אלה בשלב זה.
53. ביום 24.12.2007 הגישו מספר מדיירי בית-החולים תובענה לבית המשפט המחוזי בתל-אביב, למניעת פינויים (ה"פ 1305/07, ה/186).
הליגה טוענת כי הדבר נעשה ביוזמת שיר.
הליגה ושיר היו המשיבות באותה תובענה (בין היתר).
בית-המשפט נעתר למתן צו ארעי למניעת הפינוי.
בינתיים, הליגה הגיעה להסכמה עם יואב אברהם (להלן – "אברהם"), בעלים ומפעיל של בתי אבות נוספים, כי הוא ישכור את הנכס במקומה של שיר וימשיך להפעיל את בית החולים.
עקב מחלוקת שהתעוררה בין אברהם לשיר בנוגע לתשלום ששיר דרשה לשם העברת ציוד ופעילות בית החולים, מינה בית-המשפט שמאי.
בעקבות חוות-הדעת, החליט בית-המשפט כי על אברהם לשלם לשיר סכום של 1,927,436 ₪.
התובענה נמחקה בהסכמה (ה/217).
54. האחרונה בסדרת התביעות המשפטיות היא תביעתה זו של שיר (ת.א. 1202/09) שהוגשה ביום 17.2.2009, לאחר שפינתה את הנכס.
פירוט תביעה זו יובא בהמשך.
פינוי הנכס על-ידי שיר וההסכמים עם המחזיקים החדשים
55. ביום 9.11.2008 פינתה שיר את הנכס.
ביום 3.12.2008 חתמה הליגה על הסכם שכירות עם "שותפות מרכז ותיקים", במסגרתו הושכר לה הנכס לתקופה של חמש שנים עם אופציה להארכת תקופת השכירות בשנתיים נוספות (ה/272).
באותו יום נחתם הסכם נוסף בין הליגה ל"שותפות נופר-ברימר", להקמת מוסד סיעודי חדש על חלק מהמגרש, כאשר לאחר הבנייה ייהרס המבנה הישן הקיים והדיירים יועברו לבניין החדש (ה/273).
השותף המרכזי בשתי השותפויות הנזכרות הוא יואב אברהם (באמצעות חברות שבשליטתו).
התביעות הנדונות כאן
תביעת הליגה (ת.א. 1552/07)
56. תביעת הליגה פשוטה: תביעה כספית לתשלום דמי שכירות, בהתאם לחוזה השכירות, לתקופה שמחודש אפריל 2006 עד חודש יוני 2007, בצירוף ריבית שהצטברה עד יום הגשת התביעה, 1.4.2007, ובצירוף "ריבית בגובה הריבית החריגה הנגבית על-ידי בנק לאומי בישראל בע"מ על משיכות יתר".