81. שיר, שאיננה מתכחשת לאי-הכללת הקשר שבין חוזה השכירות לפרויקט המשותף, מתרצת זאת בשני טעמים (סעיפים 41 – 40 לתצהיר שלמה):
הראשון – משום משבר האמון ששרר בין הליגה לקבוצת גלס ומשום הקשר המשפחתי של שלמה לאליעזר גלס המנוח. שלמה (סעיף 40 סיפא): "לפיכך סוכם כי רק במרוצת הזמן, לכשתנוח דעת הליגה כי שיר הינה גוף עצמאי, שאינו קשור מבחינה עסקית לדייר הקודם, יחלו הצדדים ביישום ההבנות שהושגו בדבר השותפות, ואשר כאמור הן הבסיס להחלטתי להיכנס לעסקה עם הליגה מלכתחילה";
השני – כלשונו של שלמה בתצהירו (סעיף 41):
" גורם נוסף לכך שבמעמד העסקה המשולשת נחתם "רק" הסכם שכירות, ולא הסכם שותפות מלא, נעוץ ברצונה של הליגה שלא להמתין עד שתוסדר השותפות באופן פורמאלי, לאור הסכסוך העז אשר שרר באותה העת בין הליגה לבין הדייר הקודם, ועל מנת לאפשר את כניסתה המיידית של שיר כמפעילת בית החולים הגריאטרי הקיים. הפעלה רציפה של בית החולים היתה חיונית ומהותית לא רק לצדדים עצמם, אלא גם ליותר מ-150 חוסים ששהו בו באותה העת."
שני התירוצים הללו אינם מהווים הסבר מספק. לא הייתה כל מניעה לציין בחוזה השכירות את הקשר שלו לפרויקט המשותף, ולשיטת שיר – אף לכתוב במפורש כי הא בהא תליא, ולהוסיף כי החוזה הסופי והמפורט בדבר הפרויקט המשותף ייעשה לאחר שיתברר כי ניתן לתת אמון בשוכר הנוכחי, שיר (הנימוק הראשון), ולאחר הסיום המוצלח של קליטת החוסים על-ידי השוכר הנוכחי (הנימוק השני).
אדרבא, לכל הפחות מהנימוק הראשון ניתן ללמוד, כי לשיטת שיר, הייתה אפשרות כי "במרוצת הזמן" דעת הליגה "לא תנוח" מעצמאותה של שיר ומחוסר הקשר שלה לשוכר הקודם. מה יקרה אז לחוזה השכירות, שעל פניו הוא מחייב את הצדדים לתקופה של עשר שנים? האם הליגה תהא רשאית לבטלו? והאם, אז, שיר תהא זכאית, לשיטתה, להשבת השקעותיה? היכן ההתייחסות לאפשרויות השונות העולות מהשלכותיו של נימוק זה?
82. יתירה מזו, בענייננו, לא זו בלבד שההסכמות המוקדמות הנטענות על-ידי שיר לא נכללו בחוזה השכירות, אלא גם שהחוזה שנכרת שולל במפורש הפנייה כלשהי להסכמה מוקדמת, לפי סעיף 12.3 (ה/38):
" מוסכם בין הצדדים, כי קשר השכירות ביניהם וזכויות השוכר במושכר מבוססים אך ורק על האמור בחוזה זה ושום מצג, התחייבות, הבטחה או ויתור שנעשו על ידי הצדדים או הבאים מטעמם ואשר אינם מנויים בחוזה זה או במסמכים שנחתמו על ידי הצדדים במועד מאוחר יותר, אין בהם ולא יהיה בהם כדי להטיל חובות או אחריות על מי מהצדדים. "