(וכן ראו עדותו, עמ' 2655, 2669).
95. טענת שיר דינה להידחות, ולו משום שהיא לא הביאה כל ראיה או חוות דעת, לכך שדמי השכירות שנקבעו בתחילת השכירות על ידה היו חריגים יחסית לדמי השכירות ששולמו באותה עת עבור נכס דומה, וההצעות שהליגה קיבלה באותה עת, כמפורט בדבריו הנ"ל של גרוסמן, מפריכות על פני הדברים הנחה זו.
השוואת דמי השכירות שנקבעו בחוזה השכירות שנעשה בחודש אוגוסט 1997 לאלה שנקבעו בחוזה השכירות שנעשה עם השוכר הקודם, עשור קודם לכן (פברואר 1987) מופרכת על פניה.
יתרה מזו, אם טענה זו נכונה, ודאי שהדבר היה צריך להיכתב בחוזה השכירות, וכבר עמדתי לעיל על כך.
מלבד זאת, כדברי גרוסמן לעיל, דמי השכירות עם קבוצת גלס היו מושפעים גם מהתחייבותה לבצע עבודות ושיפוצים נרחבים בנכס, והדברים אף צוינו מפורש בסעיף 2.3 לחוזה עמה (ה/2), אליו צורפה כנספח "רשימת שיפוצים ושינויים" מקיפה.
הפעולות שעשתה שיר בקשר לפינוי השוכר הקודם
96. טען שלמה בתצהירו (סעיפים 38-40), כי פינוייה של קבוצת גלס מהנכס וההסכמים שהוגשו בקשר לכך, בינה ובין הליגה, כולל סיום ההליכים המשפטיים שביניהן, התאפשרו רק עקב מאמציו וקשריו המיוחדים, כולל קשריו המשפחתיים, עם אנשי הקבוצה, וכי הדברים הללו לא היו נעשים על ידו, אילולא ההסכמות שהיו בקשר לפרויקט המשותף.
גם הכספים הרבים ששיר הסכימה לשלם לקבוצת גלס, במסגרת ההסכמים שהיא עשתה עימם, והמגיעים לסכום כולל של קרוב ל-2.5 מיליון ₪, לא היו משולמים, לטענת שיר, אילולא ההסכמות שהושגו בקשר לפרויקט המשותף.
97. טענה זו הוכחשה בתוקף על ידי הליגה.
גרוסמן טען בתצהירו (סעיף 61), כי ההסכמים שעשתה שיר עם קבוצת גלס לא היו קשורים להסכם שהליגה עשתה עם קבוצת גלס או לחוזה השכירות שהליגה עשתה עם שיר, והליגה כלל לא ידעה עליהם.
ובעדותו (עמ' 2672):
"חיים גרוסמן: אנחנו דרשנו שני דברים: שהחוזה אתנו יהיה מלווה בביטול התביעות בין שני הצדדים. עכשיו, מה שלמה תורג'מן עשה במשולש הזה שאתה אומר מול חמו, אין לי יד בזה. לא הייתי שותף לזה, לא ידעתי מזה עד שאתם מגישים או קוראים לזה עסקה משולשת. אז עכשיו אתה מציג את זה כאילו שאני חלק מעסקה משולשת."
לטענתו (סעיפים 64-65 לתצהירו), כל התשלומים ששיר שילמה לקבוצת גלס שולמו כתמורה לדברים מסוימים וספציפיים שהוגדרו בהסכמים שנעשו ביניהם: ציוד, עלות שכר העובדים, שירותי חפיפה וכו'.
כך אישר גם עו"ד אברמוביץ בחקירתו (עמ' 60).
דברים דומים טען גם עו"ד נווה בתצהירו (סעיפים 53 ואילך).
ובעדותו הוסיף (עמ' 2068): "אין לי שום קשר להסכמים שנעשים בין שיר לבין חיים טובים. לא ידעת עליהם, לא שמעתי עליהם. ראיתי את זה רק בהליכים המשפטיים. אל תצרף אותי לשם. אני לא הייתי שם. ואיש לא ידע [מה] עשיתם שם. . . אני, מה שאני רציתי להשיג זה דבר אחד בלבד: מחיקת ההליכים המשפטיים. זה הכל."