ולעומתו, גרוסמן (סעיפים 218 – 216 לתצהירו):
"216. כאמור, בפגישה מיום 9.10.2005 העלתה שיר דרישה חדשה לקבלת תשלום בשל ה"מוניטין" של בית האבות הקיים, בסך של 1.3 מיליון דולר. משמעותה האמיתית של דרישה חדשה זו, שלא הוזכרה במסמך העקרונות השלישי מ-2005 או במשא ומתן שקדם לו, היא הפחתת סכום ההשקעה שלה בפרויקט.
217. לפי הבנתי, מסמך העקרונות השלישי מ-2005 התייחס לקווים הכללים של העסקה, ובין היתר התייחס לשאלה מה גובה ההשקעה של כל צד. הנוסחה שנקבעה בו פשוטה וברורה: הליגה מעבירה את המקרקעין שלה ושיר את שווי המקרקעין של הליגה, כשמעבר לסכום זה תתחלקנה כל שאר העלויות באופן שווה בין הצדדים. אם הצדדים היו רוצים להעניק לשיר תמורה עבור מוניטין, היה נכתב במסמך העקרונות ששיר תצטרך להשקיע את שווי המקרקעין פחות שווי מחצית בית האבות הקיים – כלומר, לגישת שיר, היה צריך להיקבע שגובה ההשקעה שלה אינו 6.27 מיליון דולר (כפי שנכתב), אלא כ-5 מיליון דולר (בהפחתת הסכום שדרשה שיר מהליגה בסך 1.3 מיליון דולר).
218. כאמור, לא כך נכתב במסמך העקרונות השלישי מ-2005. הצדדים קיימו מספר רב מאוד של פגישות ושיחות על בסיס ההנחה, כי סכום ההשקעה של שיר בפרויקט שווה לשווי המגרש. גם בכל אותן פגישות שיר לא הזכירה דבר בעניין תשלום עבור מוניטין."
(וראו גם סעיפים 178 – 176 לתצהירו של עו"ד נווה).
141. יצוין, כי טל אישר בחקירתו (עמ' 164-165), כי כוונת הצדדים היתה להקמת בית חולים אחד בכל שטח המגרש, וכי "לא נכון שיהיו שני בתי חולים באותו מקום, גם אם אני מפעיל את שניהם". אם היה ברור כך, אז מה וכיצד הוסכם באשר לתמורה ששיר תקבל עבור העברת בית החולים הקיים לחברה המשותפת?
142. עו"ד נווה, יצוין, לא שלל בחקירתו את הגיון דרישתה של שיר, אך הוסיף כי אילו שיר היתה מעלה דרישתה זו מראש, אזי היה נכתב הסכם אחר (עמ' 1911):
"עו"ד נוה: זה בהחלט רעיון יפה. אם היו אומרים אותו מהיום הראשון, זה היה בסדר. אבל את זה הביאו בשלב מאוד מאוד מאוחר. מתוך תקווה שבדרך הזאת הם יצליחו להקטין את ההשקעה שלהם. זה לא היה קיים אף לא פעם אחת לפני ספטמבר 2005, למרות שכבר מקיימים משא ומתן שבע שנים. עכשיו פתאום באו עם חידוש חדש. 'אנחנו רוצים שתשלמו לנו בשביל בית האבות גם'. מה זה תשלמו? תשלמו בשביל האנשים שאנחנו מעבירים. אני לא שולל את הרעיון, אבל הוא לא היה".
בהמשך (עמ' 1914) הוסיף, כי ערך הקרקע בהסכם השלישי נקבע מראש על הצד הנמוך, ואילו הליגה הייתה יודעת על דרישתה של שיר לתשלום "המוניטין", ערך הקרקע היה נקבע מראש על הצד הגבוה.