18. עוד צוין בחוזה קיומו של בית-הספר והחזקת העירייה בחלק משטח הנכס ("והואיל" החמישי).
בהקשר זה נקבע בחוזה התנאי הבא (סעיף 2.7):
"2.7 המשכיר הודיע לשוכר כי העירייה התחיבה בכתב לפנות את בית הספר הקיים עד יום 15 ביולי 1997. ביום חתימת חוזה זה טרם פינתה העיריה את בית הספר, בין היתר בשל מו"מ שנתקיים בינה ובין השוכר. והמשכיר מיפה את כוחו של השוכר לפעול, בשמו ובמקומו, למילוי התחייבויות העיריה כלפי המשכיר לפינוי העיריה מבית הספר הקיים במועד המוקדם ביותר האפשרי.
השוכר לא יגיע עם העיריה לידי הסכם כלשהו המאפשר לה לדחות את פינוי בית הספר, ללא הסכמה מראש של המשכיר.
אם לא יגיע השוכר עם העיריה לידי הסכם בדבר הפינוי עד יום 15 בספטמבר 1997, יהיה השוכר רשאי להעביר למשכיר את הטיפול בפינוי העיריה, אי פינוי העיריה במקרה כזה, לא יהווה הפרה של החוזה מטעם המשכיר ולא יגרום לכל שינוי בתנאי הסכם זה, ובלבד שהמשכיר עשה ככל יכולתו הסבירה לפנות את העיריה."
19. הוסכם כי שיר תהא רשאית לבנות "על גבי הקרקע של האגף המזרחי של בית החולים תוספת של שתי קומות ששטחה הכולל (ברוטו) לא יעלה על 800 מ"ר. הבניה כאמור תעשה על חשבון השוכר ובאחריותו המלאה" (סעיף 6.2).
עוד הוסכם, כי "כל שינוי או תוספת שיעשו במושכר כאמור, יעשו על חשבונו והוצאותיו של השוכר. השוכר אחראי לקבלת כל ההיתרים הדרושים לפי כל דין לביצוע שינויים כאמור..." (סעיף 6.5), וכן כי "השינויים והתוספות כפי שבוצעו על ידי השוכר ישארו בבעלות המשכיר, ללא כל תביעה מצד השוכר..." (סעיף 6.6).
20. סעיף רלבנטי נוסף, שתהיה לו משמעות בהמשך הוא סעיף 12.3:
"12.3 מוסכם בין הצדדים, כי קשר השכירות ביניהם וזכויות השוכר במושכר מבוססים אך ורק על האמור בחוזה זה ושום מצג, התחייבות, הבטחה או ויתור שנעשו על ידי הצדדים או הבאים מטעמם ואשר אינם מנויים בחוזה זה או במסמכים שנחתמו על ידי הצדדים במועד מאוחר יותר, אין בהם ולא יהיה בהם כדי להטיל חובות או אחריות על מי מהצדדים."
ההסכמים שנעשו עם קבוצת גלס
21. ביום 19.8.97 (יום חתימת חוזה השכירות) חתמו הליגה וקבוצת גלס על הסכם פשרה, לפיו יבוטלו כל ההליכים המשפטיים התלויים ועומדים, תבוטל זכות הקדימה וקבוצת גלס תשלם לליגה סכום מסוים (ה/37).
22. באותו היום נחתמו שני הסכמים בין שיר לבין קבוצת גלס (נספחי 8 לתצהיר שלמה), לפיו התחייבה שיר לשלם לקבוצת גלס סכומים שונים עבור הציוד שהותירה בבית החולים, שירותי חפיפה וליווי, עלות שכרם של העובדים שנותרו, ועוד.
23. לאחר החתימה על ההסכמים הללו פינתה קבוצת גלס את הנכס, שיר נכנסה אליו והחלה לנהל בו בית חולים גריאטרי, במשך למעלה מאחת עשרה שנים (עד יום 9.11.08, כשנה וארבעה חודשים לאחר תום תקופת השכירות לפי חוזה השכירות).