163. יצוין, כי בהקשר זה נדונה בהרחבה מחלוקת נוספת בין הצדדים בשאלה, עד כמה "אישור ההקמה" שניתן על ידי משרד הבריאות, לאחר המאמצים שעשתה שיר יחד עם הליגה כאמור לעיל, שימש גם את בית האבות החדש.
שיר העידה בעניין זה את מזכיר ועדת הפרויקטים במשרד הבריאות, עוזי קרן, שתמך בטענת שיר, כי אישור ההקמה שניתן שימש גם את בית האבות של המפעיל החדש, בעוד שהליגה העידה את האדריכל חנוך מדנס, אשר תכנן את בית האבות החדש, ואשר העיד כי אישור ההקמה שניתן, וכך גם כל התוכניות שהוכנו על ידי האדריכלים הקודמים, לא שימשו כלל לצורך הקמת בית האבות החדש.
לאור מסקנתי האמורה, שמחלוקת זו דינה להתברר (אם בכלל) בין שיר ובין מפעיל בית האבות החדש (יואב אברהם) והיא איננה נוגעת לליגה, מתייתר הצורך לדון ולהכריע במחלוקת זו.
"דמי שכירות אשר שולמו על-ידי שיר ביתר"
164. ראש נזק נוסף שנתבע, בסך 4,800,000 ₪, נסמך על סעיף 15 להסכם השלישי, לפיו עם צאתו של הפרויקט המשותף לפועל, דמי השכירות ששילמה שיר לליגה אמורים להיות מופחתים במחצית, באופן יחסי לסכום השקעתה של שיר בחברה המשותפת (מפנה לסעיף 163 לתצהיר טל).
מאחר שהפרויקט המשותף לא יצא לפועל ושיר לא השקיעה כל השקעה בחברה המשותפת, שכלל לא קמה, לא ברור מהו הבסיס לתביעה זו (מפנה לסעיף 494 לתצהיר גרוסמן).
כאמור לעיל, ההשקעות שהשקיעה שיר בנכס הקיים, וכן גם בהסכמים שעשתה עם השוכר הקודם (קבוצת גלס), קשורות לעסקת השכירות בלבד ואינן קשורות לפרויקט המשותף שתוכנן.
כאמור לעיל, משאין עילת תביעה לשיר נגד הליגה בקשר לאי-הוצאתו של הפרויקט המשותף לפועל, הרי שלא ניתן לתבוע "נזק" זה גם תחת ראש פרק של פיצויי הסתמכות או פיצויי קיום.
קיצורו של דבר, אין עילת תביעה לשיר נגד הליגה גם בקשר לתביעה זו.
התביעה האישית נגד גרוסמן
165. דחיית כל תביעותיה של שיר נגד הליגה, משמעה כמובן גם דחיית תביעותיה נגד גרוסמן, באופן אישי.
למעלה מן הצורך אוסיף בקצרה המתבקשת, כי לא היה כל בסיס מראש להגשת תביעה אישית נגד גרוסמן. כל פעולותיו בכל הקשור לעסקת השכירות ובכל הקשור למגעים שנעשו ביחס לפרויקט המשותף, נעשו על ידו כאחד ממנהליה של הליגה, וללא כל חריגה מסמכותו.
בהקשר זה אוסיף, שלא מצאתי כל קשר בין העתירות המנהליות שהוגשו והחקירות שערך רשם העמותות בקשר לליגה ומנהליה שפורטו באריכות על ידי שיר (שלמה, סעיפים 142 ואילך) לעניינים שנדונו במסגרת תביעה זו, ויש להצר על כך ששיר השתמשה באותם ממצאים ובאותן קביעות, שלא לצורך, כדי לקדם תביעתה זו.