40.1 הראיות שהוצגו ביחס להעברת כספים מאקורד לדומב באמצעות החברה (מוצג 6 למוצגי אקורד) במהלך עסקים רגיל לא נסתרו והטענה בדבר "חוסר תום לב" לא הוכחה -
"ש. ביקשת הערכת שמאי לנכס?
ת. בזמנו, בגלל שזה דירה בבני ברק ואנחנו קצת מכירים פלוס מינוס את השווי של דירה מסוג זה או על סמך הכרות וכדומה, לא נצרכנו להערכת שמאי והיא גם אינה נצרכת ברמת הסיפור הזה.
(עמ' 43 לפרוטוקול הדיון)
"ש. אולי אתה יודע שאם היתה הערכת שמאי, היית יודע שאנשים אחרים מתגוררים בבית הזה?
ת. ככל שאני יודע על פי דבריו של דומב גרו אנשים אחרים בבית ושכר הדירה שלהם שולם לדומב.
ש. ביקשת לראות את הסכם השכירות שדומב משכיר את הבית?
ת. לא זכור לי. הסתפקנו באישור הבעלות שלו על הדירה. יש לזכור שאנו לא בנק למשכנתאות שמשכנו את הדירה ונתנו הלוואה כנגד הדירה. דומב מגיע מכיוון אחר. לדומב יש דירה נוספת ובטוחות נוספות בתיק וערבויות נוספות, לרבות בני משפחה ושעבודים נוספים שכולם בתוך מכלול של מסגרת התיק שלו כלקוח שעושה נכיון בחברה.
...
ש. ביקשת חוזה ביטוח לנכס הממושכן?
ת. למיטב ידיעתי, לא.
ש. למרות שבהסכם בסעיף 5 למוצג 2 דומב מתחייב לביטוח. למה לא ביקשת?
ת. עדיין זה לא משנה את נושא החוב שלו ואגרת החוב שלו ורישום הדירה בטאבו והערת אזהרה לנו. זה בטוחה.
ש. אני אומר לך שזה מאוד חשוב כיוון שידעת שהדירה הזו לא שלו ויש עליה טענות וגרים בה אנשים אחרים ואם שמאי היה מגיע הוא היה רואה אותם והיו מתבררות לך הטענות ולכן העלמת עיניים ולא עמדת על כל אותם מסמכים כמו הערכת שמאי וביטוח.
ת. לא נכון. אין קשר בין הדברים ואני לא חייב ביטוח של הנכס. אני חייב לעצמי לוודא שהנכס בבעלות החייב ואכן דיירים אחרים גרו בנכס. את זה ידעתי ואינני מכחיש. יתרה מכך, בעוד מאות ואולי אלפי עסקאות לא תמיד אנחנו נדרשים או מבקשים עוד ועוד ועוד מסמכים. מה גם שהנכס כאן יחסית היה קטן ולא דרמטי בכל ההיבט שלו"
(עמ' 44 לפרוטוקול הדיון) (ההדגשה שלי – ש.י.)
עדותו של מר ניר הותירה בי רושם אמין ולא מצאתי בה בסיס איתן לטענת בני הזוג ליבמן לפיה אקורד ידעה את מצב הזכויות "האמיתי" בדירה או למצער עצמה עיניה באשר להן.
40.2 היטיב, כך דומני, מר ניר לתאר בעדותו את "השוק" בו פועלת אקורד ולאפיין את לקוחותיה-
"ש. אני אומר לך שהרבה קודם לכן ידעת שדומב בקשיים גם אם לא במסגרת פעילותו בחברת חיים בורנשטיין.
ת. כמעט כל הלקוחות שמגיעים אלינו לנתבעת 4 הם לא באים סתם לבקש כסף. הם באים מסיבות של קשיים. קשה לקבל בבנקים, קשה מול הלקוחות שלהם. גם דומב כמו כל לקוח אחר נמצא על הרצף של קשיים...
ש. מבחינתך היית ממשיך לתת לדומב אשראי הלאה?
ת. אם הוא היה בארץ והבטוחות היו מספקות אותי והשיקים היו ממשיכים להיפרע, התשובה היא כן, כמו כל לקוח אחר"
(עמ' 48 לפרוטוקול הדיון) (ההדגשה שלי – ש.י.)