126. על מנת לקבוע מהו שווי ההשקעות אשר התובעת תהיה זכאית לקבלו מהעירייה בתום ההתקשרות שבין הצדדים - מן הראוי להתייחס תחילה לאופן בו קבעו הצדדים עצמם כיצד יש לחשבו בהתחשב למפורט במערכת ההסכמית שביניהם. במובן זה, המנגנון שקבעו הצדדים במסמכי המערכת ההסכמית להערכת שווי ההשקעות אשר התובעת תהיה זכאית לקבלו בעת סיום ההתקשרות שביניהם משקף את האופן לפיו סברו הצדדים עצמם כיצד יש לחשב את שווי יתרת ההשקעות בהתחשב בצורך לנכות פחת בשיעור מוסכם בגין כל שנת לימודים בה עשתה התובעת שימוש בפועל בהשקעותיה במבנה ובציוד השייכים לבתי הספר. התייחסות למנגנון חוזי זה מקיימת את הדרישה לעריכת התחשבנות צודקת בין הצדדים, ומבטיחה כי הצדדים דנן, אשר התקשרו בחוזה פסול, לא יקבלו שווי גבוה יותר מהשווי אותו העריכו הם עצמם בזמן אמת, בעת חתימת מסמכי המערכת ההסכמית (ר' עניין ברש, בעמ' 272; ע' גרוסקופף, "חוזה פסול", בעמ' 609).
127. במצב דברים זה נדרש עתה לבחון ולעמוד על משמעותם הנכונה של הסעיפים הרלוונטיים הנכללים במסמכי המערכת ההסכמית שבין הצדדים.
128. בסעיף 19.6 בהסכם נקבע כי "הוארך ההסכם ונמצא כי תקופת הפעלת ביה"ס על ידי רשת עתיד הגיעה כדי 10 שנים יוחזר ביה"ס ללא כל חבות על הרשות להחזיר את השקעתה של עתיד".
אקדים ואציין כי לא מצאתי שהוראה זו רלוונטית למקרה שלפניי. במקרה הנוכחי, התובעת הפעילה את בית הספר המקיף במשך כ-9 שנים, החל משנת הלימודים תשס"ו ועד לשנת הלימודים תשע"ד. ואילו בית הספר הטכנולוגי הופעל ונוהל ע"י התובעת במהלך השנים תש"ע, תשע"א ותשע"ב (2010-2012) בלבד. משכך, העירייה איננה יכולה לבסס טענתה לפיה אין היא חייבת להשיב לתובעת את יתרת שווי השקעותיה בבתי הספר על הוראת סעיף 19.6 בהסכם שכן טרם חלפו 10 שנים ממועד ביצוע ההשקעה. באופן דומה, גם התובעת אינה יכולה לבסס טענותיה על הוראת סעיף זה, שכן לא ניתן ללמוד מנוסחו כי התובעת זכאית להשבה של כל השקעותיה בבתי הספר ככל שהתקשרותה עם העירייה הסתיימה בטרם חלפו 10 שנים ממועד חתימת ההסכם, שכן כל שהוראת סעיף 19.6 בהסכם קובעת היא כי התובעת לא תהיה זכאית להשבה כלשהי ככל שיחלפו 10 שנים מהמועד בו היא החלה לנהל את בתי הספר.
--- סוף עמוד 35 ---
129. סעיף 19.5 בהסכם קובע כדלקמן: "הסתיים ההסכם והגיע לסיומו בתום תקופת ההתקשרות תוחזרנה לעתיד השקעותיה לפי העכרת (צ"ל הערכת – ב.א.) שמאי מוסכם שלעניין זהותו לא יימצא כמו שביצע עבודות עבור רשת עתיד במשך 5 שהנים (צ"ל השנים – ב.א.) האחרונות. לעניין הערכת החזר השקעה תילקח בחשבון כל השקעה לרבות הוצאות שלא היו בהשתתפות הרשות כגון בתכנון, ו/או כל הוצאה אחרת שהוצאה ע"י עתיד בגין מבנה ביה"ס, כאשר התנאי לכך דיווחה של עתיד על עצם ההוצאה תוך זמן סביר".