(ב) חברת KTHT – חברה נוספת בבעלותו של דני (להלן: KTHT) – תשכור מ- KPT את הנכס ותשלם לה בעבורו דמי שכירות חודשיים.
(ג) דני יערוב באופן אישי להשבת הסכום של 730,000 אירו לוילאר.
6. בתאריך 23.12.2002, דני שלח מכתב לשלמה שבו פורטו תנאי המתווה וההסכמות אליהן דני ושלמה הגיעו (להלן: מסמך מתווה העסקה). בין היתר נכתב כי הצדדים הסכימו לתנאים הבאים:
(א) וילאר תרכוש 94% ממניות KPT בתמורה לסך של 23,500 אירו.
(ב) וילאר תלווה ל-KPT סך של 715,000 אירו לצורך השלמת רכישת הנכס על ידי KPT. ההלוואה תישא ריבית חודשית בשיעור של 1%, והיא תוחזר לוילאר תוך תקופה של 51 חודשים.
(ג) KPT תחתום על הסכם שכירות עם KTHT לתקופה של 51 חודשים. דמי השכירות יועמדו על סך של 7,900 אירו לחודש והם ישמשו לתשלום הריבית לוילאר.
(ד) אם הצדדים יחליטו למכור את הנכס לפני תום תקופת ההסכם, או עם סיומה – סכום ההלוואה יוחזר לוילאר במלואו. אם הנכס יימכר בסכום הנמוך מיתרת ההלוואה, דני יהא ערב להשלמתו עד לסכום ההלוואה.
7. בתאריך 25.12.2002 נחתמו בין הצדדים שני הסכמים. ההסכם הראשון כונה על-ידי הצדדים "הסכם מכר מניות" (להלן: ההסכם הראשון). בגדרו של ההסכם הראשון דני התחייב להעביר לוילאר 94% ממניות KPT בתמורה לסך של 23,500 אירו, ואילו וילאר התחייבה להעמיד לטובת KPT הלוואה בסך כולל של 713,000 אירו (זה המקום לציין שעל-אף שבנוסח ההסכם הראשון נרשם כי סכום ההלוואה שהעמידה וילאר ל-KPT עומד על 713,000 אירו, הצדדים הסכימו בפועל שההלוואה שוילאר העניקה ל-KPT תעמוד על סכום של 730,000 אירו, וכך נקבע גם בפסק דינו של בית המשפט המחוזי הנכבד). עם זאת, הצדדים הסכימו כי כל הוצאותיה של KPT יושתו על דני והוא יישא בהן בעצמו ולבדו.
8. עוד נקבע בהסכם הראשון כי הסכום שאותו התחייבה וילאר לשלם לדני בעבור מניות KPT (23,500 אירו), בצירוף סך של 15,500 אירו שאותו הייתה חייבת KPT לדני בשל הלוואת בעלים שהלווה לה בעבר (ובסך-הכל סכום של 39,000 אירו), יועברו שניהם ל-KPT ויוחזקו על ידה כפיקדון נושא פירות עד להשלמת כל התחייבויותיהם של דני ושל KTHT כלפי וילאר וכלפי KPT. בנוסף דני התחייב לשעבד את כל מניותיו ב-KPT בשיעבוד ראשון מדרגה ראשונה לטובת וילאר וזאת לשם הבטחת מלוא התחייבויותיו כלפיה.
9. לבסוף, הוסכם בין הצדדים כי דני יוכל לרכוש את כל מניותיה של וילאר ב-KPT בסכום של 23,500 אירו, בתנאי שיפרע את מלוא ההלוואה שהעמידה וילאר ל-KPT. אופציה זו הועמדה לרשותו של דני למשך 51 חודשים ממועד החתימה על ההסכם הראשון. בהקשר זה הוסכם עוד כי לוילאר תישמר הזכות למכור את מניותיה ב-KPT באופן שבו אם הסכום שיתקבל עבור מכירת KPT יהיה נמוך מסך של 752,000 אירו, דני יחויב להשלים לוילאר את הסכום עד לסך של 752,000 אירו. אם, לעומת זאת, הסכום שוילאר תקבל על מכירת מניותיה ב-KPT יהיה גבוה מסכום של מיליון אירו, אזי היתרה שמעל למיליון אירו תתחלק בין וילאר לבין דני בהתאם לחלקם באחזקת מניות KPT.