הנתבעות מפרטות כי שלחו לתובעת מספר דרישות ומכתבי התראה בגין אי התשלום המהווה הפרה של ההסכם בין התאריכים 30.12.13 ועד 9.4.14 (נ/10-נ/18), אולם התובעת התעלמה מהם.
התובעת מתנגדת לטענת הנתבעות, ולגרסתה, העיכוב בתשלום דמי הניהול והשילוט נסמך על הסיכום שהושג בין מר חריטי לנציג הנתבעת 1 מר חיים אביגל, לפיו בקשת התובעת להפחתת דמי שכירות תובא לבדיקת מנהלי הנתבעות ולאחר קבלת ההחלטה בעניין תיערך התחשבנות בין הצדדים. עוד עולה מגרסת התובעת כי במסגרת ההתחשבנות שנערכה בחודש מרץ 2014 שילמה התובעת את מלוא דמי השכירות עבור שנת 2014 לרבות הפרשי תשלומים בגין אגרת שילוט ודמי ניהול.
לכך מוסיפה התובעת כי בהתחשב בעובדה שהמשא ומתן בנוגע להפחתת דמי השכירות נוהל בתחילת שנת 2014 נמנעה ממסירת המחאות דחויות לאותה השנה עד לאחר קבלת ההחלטה בבקשה, בידיעתו ובהסכמתו של נציג הנתבעת 1 מר אביגל.
17. כפי שעולה מחומר הראיות החל מחודש אוגוסט 2013 החלה התובעת לצבור חוב בגין דמי הניהול ואגרת השילוט וכן בשל הפרשי הצמדה ושינוי מע"מ.
מעדותו של מר חריטי עולה כי בחודש אוגוסט 2013 נפגש עם הבעלים של הנתבעות וביקש הפחתה של דמי השכירות ובהתאם לסיכום בין הצדדים נקבע כי תיערך התחשבנות בסוף השנה.
לעניין זה מטעימות הנתבעות כי הסיבה לבקשת ההפחתה מקורה בירידה בהכנסות וברווחי העסק מדי שנה בשיעור של כ- 25% אשר לגישת מר חריטי נבעו ממצבו הכלכלי של המרכז המסחרי. לפי גרסתם מר חריטי הביע את טרונייתו כלפי הנתבעות ואיים כי אם לא יופחתו דמי השכירות במחציתם הוא ינטוש את המושכר.
בתחילת שנת 2014 התברר למר חריטי כי המנהלים והשותפים של המרכז המסחרי הוחלפו והזכויות הועברו לנתבעות (עמ' 23, שורות 18-20, עמ' 24, שורות 18-20 לפרוטוקול), ועל רקע נסיבות אלו התייצב במשרדי הנתבעת 1 ופגש את מר אביגל שהבטיח לו שיידבר עם הבעלים ויחזור אליו עם תשובה וכפי שהדברים מובאים כלשונו "אני פונה שוב למר אביגל והבן אדם פשוט אומר לי אני מחכה לתשובות מהבעלים כדי לסגור את הסכומים ולפרוס שיקים לכל השנה" (עמ' 24, שורות 26-27, עמ' 25 שורות 5-6 לפרוטוקול). אשר למכתבי הדרישה שנשלחו על ידי הנתבעת הבהיר מר חריטי בעדותו "אני שוב פונה לחיים הוא אומר לי אל תתייחס, הכל בסדר" (עמ' 25, שורה 10 לפרוטוקול).
18. ביום 31.1.14 וביום 23.2.14 פרעה התובעת חלק מחובותיה כלפי הנתבעת 1 הכוללים תשלום דמי שכירות עבור חודשים ינואר ופברואר 2014 ודמי ניהול ושילוט לחודשים אוגוסט עד דצמבר 2013 ועבור חודשים ינואר פברואר 2014 (נ/16 מיום 4.5.14).