בימ"ש קמא ציין כי לאותה תוצאה מגיעים גם לפי חוק עשיית עושר ולא במשפט, התשל"ט – 1979.
בנוסף חויבה המבקשת לשאת באגרת בימ"ש והוצאות המשיב בסך 2,500 ₪.
7. בבקשת רשות ערעור טוענת המבקשת כי בפסק דינו של בימ"ש קמא נפלה טעות משפטית של ממש. נטען כי ערכאת הערעור צריכה להתערב ולקבוע כי תביעת המשיב להחזר הכסף ששולם על ידו מרצונו הטוב ומשיקולים עסקיים טהורים, אינה מוצדקת וזאת מבלי להידרש לבירור העובדות שאינן שנויות במחלוקת.
המבקשת טוענת כי אין מדובר בהעברת הסכם שכירות של המשיב לשוכר חלופי כי אם ב"מכירת זכותו" של המשיב להשכרת הנכס, כאשר מדובר בהסכם חדש ובו תנאים חדשים לשוכר חדש. נטען כי בימ"ש קמא שגה כשראה בתנאי שהציבה בפני המשיב כתנאי ליציאה מההסכם, תנאי בלתי סביר ובלתי הוגן ובימ"ש קמא התערב שלא בצדק בשיקולים עסקיים של הצדדים ובהסכמות ביניהם.
8. לאחר עיון בבקשת רשות הערעור, הגעתי למסקנה ולפיה דין בקשת רשות הערעור להידחות אף ללא צורך בתגובה, מהנימוקים כדלקמן:
9. בקשת רשות ערעור על פסק דינו של בית משפט לתביעות קטנות ניתנת רק במקרים חריגים, עת נעשה לאחד הצדדים עוול קשה או כאשר הבקשה מעוררת שאלה משפטית בדרגת חשיבות גבוהה ביותר, זאת בשל טבעם זה של הליכי תביעות קטנות, שתכליתם בירור יעיל, מהיר ופשוט של הסכסוכים.
וראה לעניין זה: רע"א 5623/18 עיריית ירושלים נ' מור (9.8.18) סעיף 6, רע"א 1196/15 צח בר נ' פורטל (18.3.15) ורע"א 7535/16 דהרי נ' לדרמן (26.12.16).
המקרה שלפני אינו נכנס לגדר החריגים המצדיקים בקשת רשות ערעור.
מסקנות בימ"ש קמא תחומות לגדר המחלוקת בין הצדדים, לא מצאתי כי נגרם עיוות דין למבקשת ואף לא מצאתי טעות ממשית המצריכה התערבות.
10. הטענה שמעלה המבקשת בבקשת רשות ערעור לפיה לא מדובר בהעברת הסכם שכירות של המשיב לשוכר חילופי כי אם במכירת זכות, הסכם חדש ובו תנאים חדשים היא טענה חדשה שלא הועלתה בכתב ההגנה ולא בדיון בבימ"ש קמא. נהפוך הוא – בכתב ההגנה טענה המבקשת כי המשיב ביקש להשתחרר מהסכם השכירות טרם מועד סיומו ונוקט לכל אורכו במונח של "שוכר חלופי". גם בדיון טען ב"כ המבקשת כי המשיב כפה על המבקשת שוכר חלופי (שורה 25 בעמ' 1 לפרוטוקול הדיון).
בנסיבות אלה, אין זה מפליא שבימ"ש קמא לא דן בטענה דלעיל ולא מצאתי כל פגם בכך.
זאת ועוד; אין זה מדרכה של ערכאת הערעור לדון בטענות חדשות, שלא הועלו ולא נשמעו בערכאה הדיונית. לפיכך, לא אדרש לטענה זו.