שנית, ומצד שני, ברור כי לו הייתה מקבלת התובעת ארכה, הרי גם לפי המומחה מטעם הנתבעים עצמם, הייתה זו עומדת במועד ההסכמי, כאשר תום המועד ההסכמי, כולל הארכה, הינו 5.3.14, ואילו לעמדת המומחה מטעם הנתבעים עצמם נדרשים היו 12 חודשים מיום אישור הוועדה המקומית ועד הוצאת היתר בניה. כלומר, לטעמו של מומחה זה, ההיתר היה מושלם עד ליום 11.2.14 (ר' עוד לעניין זה פרוטוקול הדיון מיום 21.12.17 בעמ' 73).
100. למען הסר ספק אבהיר כי ניתוח חוות דעת המומחים מטעם הצדדים מגלה כי הזמן הסביר להוצאת היתר בניה במקרה שלפני הינו כתשעה חודשים מיום החלטת הוועדה המקומית, ואבאר:
101. המומחה מטעם התובעת, אדר' אפטר, מציין בסעיף 9 לחוות דעתו זמנים צפויים למטלות השונות. לסעיף הראשון תיקון תכנית, קובע אדר' אפטר כי נדרשים שבועיים ימים. ברור כי מדובר בטעות בולטת בחוות הדעת מטעם מומחה התובעת, היות שאין מדובר בתיקונים טכניים של הבקשה להיתר אלא נדרש תיקון מהותי לאור השינוי במספר יחידות הדיור.
הראיה הטובה ביותר לכך שאין מדובר בתיקון שניתן להשלים בשבועיים ימים הינה כי התובעת אכן לא סיימה לתקן את הבקשה להיתר בשבועיים ימים. כך ברור ממכתבי ב"כ התובעת כי ביום ביטול ההסכם לא הייתה בידי התובעת בקשה להיתר מתוקנת מוכנה, כאשר זו הוכנה רק בחודש אוגוסט 2013.
לעומת זאת, סבור המומחה מטעם הנתבעים כי פרק הזמן לתיקון התכניות הינו חמישה חודשים (ס' 59(ב) לחוות הדעת) וקביעתו המנומקת לעניין זה מקובלת עליי.
102. עם זאת, איני מאמץ את חוות דעת מומחה הנתבעים אדר' ארידור במלואה לעניין יתר המועדים הקבועים בחוות דעתו. אכן סיכום המועדים המפורטים בחוות דעת ארידור מסתכם ל- 12 חודשים עד להוצאת היתר בניה, ואכן המועד הנקוב לגבי כל סעיף וסעיף בחוות הדעת מקובל עלי. אולם אדר' ארידור מתעלם בחוות דעתו כי חלק מהפעולות ניתן לבצע במקביל ובפרט אדר' ארידור אינו מביא בחשבון את האפשרות לבצע את הפעולות הנקובות בחוות דעתו במקביל, לפחות באופן חלקי, דבר שהיה מצמצם את לוח הזמנים להוצאת ההיתר במספר חודשים.
103. חשוב לציין כי שני האדריכלים הסכימו בעדותם כי אין מדובר במדע מדויק, אלא בצפייה סבירה לגבי העתיד על סמך מקרים דומים. כאמור לטעמי, לאור עדויות המומחים וחוות דעתם, פרק הזמן הסביר להשלמת תנאי הוועדה המקומית והוצאת היתר בניה במקרה זה הינו כתשעה חודשים, כלומר בחודש אוקטובר 2013, כחודש, פחות או יותר, לאחר תום המועד ההסכמי.