לאחר שבחנתי את טענות הצדדים אני מחליט לקבל באופן חלקי את טענות מנרב.
התמחור שהגישה מנרב במסגרת דרישת התשלום פורט בטבלה בת שבעה סעיפים שצורפה כחלק מתוך אותה דרישת תשלום. שלושת הסעיפים הראשונים לטבלה כוללים תמחור פרו-רטה של סעיפים מכתב הכמויות. סעיף 4 לטבלה עוסק בהתקנת רשת הציפורים. סעיף 5 הוא בגין "עלויות נוספות בקשר לעבודות האלומיניום: מיסים, הובלה, אחסון וכו'" . סעיף 6 עוסק בדרישה לקבלת תשלום בגין רכיב נוסף שהותקן על ידי מנרב (פרופיל אלומיניום) וסעיף 7 עוסק בדרישה לקבלת תוספת תקורה ורווח בסך של 12%.
סעיפים 2 ו-3 בטבלה הם תמחור פרו רטה של סעיפים מכתב הכמויות שאושרו על ידי רש"ת בדיוק לפי דרישת מנרב (כך עולה ממוצג 9ג' ). לפיכך בעניין זה אין כל מחלוקת ומנרב קיבלה את מלוא מבוקשה.
סעיף 1 לטבלה הוא תמחור פרו רטה לסעיף מסוים בכתב הכמויות כאשר חברת הניהול קיבלה את טענות מנרב שיש לבצע תמחור פרו רטה וההבדל בין הצדדים הוא סעיף כתב הכמויות שצריך לשמש בסיס לחישוב. לטענת רש"ת, בעוד שמנרב ביססה את החישוב שלה על סעיף 01.22.01.0070 לכתב הכמויות, העוסק בלוח גבס עמיד לאש, חברת הניהול ביססה את החישוב על סעיף 01.22.04.545 לכתב הכמויות, העוסק בלוח גבס כפול בעובי של 1/2 אינץ ללוח וערכה לו תמחור פרו רטה על מנת לחשב מהו המחיר של לוח גבס כפול בעובי של 10/8 אינץ שהוא העובי הכולל של לוח הגבס שהיה צריך להשתמש בו לעבודה (ס' 308 לסיכומיה). רש"ת מצידה, בסיכומי התשובה מטעמה (בס' 136), טוענת כי השגגה שבתמחור שביצעה חברת הניהול הוא בכך שביצעה תמחור פרו רטה לפי רכיב כמויות העוסק בלוח גבס רגיל שאינו עמיד לאש בעוד שמנרב ביצעה את התמחור בהתבסס ברכיב בהסכם העוסק בלוח גבס עמיד לאש. מנרב מסבירה כי רש"ת יודעת היטב כי בפועל לוחות הגבס שנדרשו עבור העבודה בה עסקינן – תעלה לצורך שחרור עשן ברוטונדה – נדרש להיות מהסוג העמיד לאש (ס' 137 לסיכומי התשובה מטעם מנרב).
אם כן, מסתבר כי המחלוקת העיקרית ברכיב זה (שהוא המקור לרוב הפער הכספי בין דרישת התשלום שהתבקשה לעומת זו שאושרה) היא מחלוקת מקצועית גרידא. בטבלת המוסכמות והפלוגתאות הציבו הצדדים לפתחי הכרעה בשאלה המשפטית "האם יש לתמחר לפי מחירי כתב הכמויות או לפי עבודה חריגה". שעה ששני הצדדים מסכימים עתה כי מדובר בעבודה חריגה וכי את רכיב זה אין לתמחר לפי כתב הכמויות כמו שהוא אלא פרו רטה והמחלוקת היא למעשה לגבי "פרו רטה" לאיזה סעיף בכתב הכמויות – אז המחלוקת המשפטית לגבי רכיב זה בדרישת התשלום מוכרע לטובת מנרב ובמחלוקת המקצועית ( "אך יש לתמחר") יכריע המומחה המקצועי שיבחן את שאלת העלות , פרו רטה לסעיף הרלוונטי בכתב הכמויות שימצא אותו המתאים ביותר בנסיבות העניין.