ב. אני מורה על מינויו של עו"ד בועז רוה (מרחוב מנחם בגין 11, רמת-גן; טל: 03-5762000; פקס: 03-6131007) ככונס נכסים (להלן – כונס הנכסים) לצורך פירוק השיתוף במקרקעין בדרך של מכירה למרבה במחיר.
כבר עתה ניתנת לכונס הנכסים הרשאה לעיון בתיק בית המשפט. כונס הנכסים יבחן את זהות בעלי הדין ובאי כוחם כמו גם את זהות המקרקעין. אם קיימת מניעה כלשהי מליטול את התפקיד – יש להודיע בדחיפות.
ג. צו מינוי כונס הנכסים ייכנס לתוקף עם הפקדת ערובה – שאינה מוגבלת בסכום – בהתאם לטופס 46 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984, וכן עם הצגת פוליסת ביטוח אחריות מקצועית. יש לעשות כן עד ליום 19.9.2019.
ד. לאחר הפקדת הערובה והצגת פוליסת הביטוח ירשום כונס הנכסים הערה בדבר מינויו ככונס נכסים בלשכת רישום המקרקעין. לאחר הרישום יוצגו נסחים עדכניים.
ה. למעט בחינת הסכמתו לשמש כונס נכסים, כמו גם רישום המינוי – כאמור לעיל, כונס הנכסים לא יחל בעבודתו, אלא לאחר קביעת שיעור שכרו. כונס הנכסים יבחן את הפעילות הנדרשת ממנו ויודיע מהו שכרו המבוקש. קיימת עדיפות לקביעת שכר נתון, שאינו מהווה אחוז מסוים משווי המכירה. הכונס רשאי לשוחח עם ב"כ הצדדים, לצורך גיבוש הסכמות רחבות ככל הניתן על אודות שיעור שכרו ויעדכן את ממצאיו. לאחר מכן יקבע בית המשפט את שכרו של כונס הנכסים (אם יהיו צדדים שלא נתנו את הסכמתם להצעת הכונס או שלא נערכה אליהם פנייה (בהיותם בלתי מיוצגים), תינתן החלטה המורה על קבלת עמדתם. במידת הצורך ייקבע דיון לצורך ההכרעה בעניין).
ו. בכפוף לקביעת שכרו, יחל כונס הנכסים בעבודה. בשלב ראשון יערוך הכונס סקר של בעלי זכויות ויציין בדו"ח את ההיקף המדויק של כל בעל זכויות (בהינתן הנתונים בנסחי הרישום ותוכן ההערות הרשומות). בשלב השני יהיה הכונס מוסמך לבצע את הפעולות הבאות: להזמין שמאות; לפרסם את המקרקעין למכירה ולהזמין מציעים להציע הצעות; לערוך התמחרות בין המציעים השונים; לרשום הערת אזהרה לטובת קונה ולחתום על שטרות וכל מסמך נדרש אחר.
ז. דו"ח יוגש כל 60 יום, אלא אם נקבע אחרת או בהתאם להתפתחויות – לפי המוקדם. מובהר כי כל בקשה מהותית – לרבות בקשה לאישור מכר וחלוקת כספים – תובא לאישור בית המשפט.
29. הוצאות משפט ושכר טרחת עו"ד: לתובע 1 ישולמו הוצאות ושכר טרחת עו"ד על-סך כולל של 25,000 ₪. לתובעת 2 (חצי חינם) ישולמו הוצאות ושכר טרחת עו"ד על-סך כולל של 25,000 ₪. חלוקת התשלום תיעשה כדלקמן: על-ידי הנתבעות 1 ו-2: בשיעור של 50%; על-ידי גינדי: בשיעור של 30%; על-ידי חביב: בשיעור של 20%. שיעור ההוצאות וחלוקת התשלום משקפים את נסיבות העניין, היקף הפעילות בהליך המשפטי וחלקו של כל גורם שחויב בביצוע התשלום באחריות להיקף הפעילות המשפטית שנדרשה מהתובעים. התשלום ייעשה בתוך 30 יום, שאם לא כן הוא יישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק מהיום שנועד לתשלום ועד למועד התשלום המלא בפועל.
המזכירות תשלח את ההחלטה אל הצדדים וכונס הנכסים (יש לאפשר לכונס הנכסים גישה לעיון בתיק).
עיון פנימי: 22.9.2019
ניתנה היום, י"ד אב תשע"ט, 15 אוגוסט 2019, בהעדר הצדדים.