לצד עקרון העל, שלפיו לכל שותף זכות לדרוש את פירוק השיתוף, חל עיקרון נוסף. עיקרון תומך. לפיו, זכותו של שותף להביא לפירוק השיתוף אינה מקנה לו יכולת להכריע את דרך השיתוף. פירוק שיתוף לחוד ודרך הפירוק לחוד. עמד על כך בית המשפט העליון ברע"א 1497/09 בעלי זכויות בחלקה 10 בגוש 6884 נ' ויסמן, פסקה 13 (25.7.2010) (להלן – עניין ויסמן), שם נקבע:
"בהתאם להוראת סעיף 37 לחוק המקרקעין, עומדת לכל שותף הזכות לדרוש את פירוק השיתוף. זכות זו נשענת כאמור על התפיסה כי יש להקל על פירוק השיתוף במטרה לעודד שימוש יעיל יותר בנכס. אך החירות להשתחרר מן השיתוף אינה מקנה בהכרח לשותף-המפרק את היכולת להכריע כיצד יפורק השיתוף. מתכונת הפירוק – אם פירוק בעין או מכירת הנכס, אם מכירה פומבית או התמחרות בין השותפים – נתונה לשיקול דעתו של בית המשפט, או למצער נתונה להסכמת כל השותפים.
שותף המבקש לממש את זכותו לפרק את השיתוף, נדרש לקחת בחשבון את אופן פירוק השיתוף הקבוע בחוק. זכותו של שותף לפרק את השיתוף כפופה למתכונת הפירוק הקבועה בחוק – ולא להיפך".
10. הכוח לדרוש את פירוק השיתוף במקרקעין מצוי בידיו של "כל שותף" (סעיף 37(א) לחוק המקרקעין). "כל שותף" נאמר – ללא הצבת סייג. ללא הגדרת אחוז מינימלי משטחם הכולל של המקרקעין. זכותו של כל שותף היא זכות עצמאית, אינדיבידואלית, שאינה תלויה בזכות של שותף אחר. ככלל, זכות העומדת לשותף הנמנה על קבוצת הרוב עומדת במלואה לשותף הנמנה על קבוצת המיעוט. מבחינת התחולה בזמן, הכוח לדרוש את פירוק השיתוף מוענק לכל שותף "בכל עת" (סעיף 37(א) לחוק המקרקעין). "בכל עת" נאמר – ללא הצבת סייג. ללא הגדרת משך הזמן בו נתון השותף לאותו סטטוס של "שותף". שותף "חדש", אשר הצטרף ל"שותפות" זה מקרוב – שותף הוא. ככלל, אין לשותף "וותיק" יתרון על-פני שותף "חדש" (ראו גם ת"א (שלום ת"א) 60999-10-17 לב הנחלה נכסים בע"מ נ' ורון, פסקה 10 (30.5.2019)). לפיכך, כאשר נאמר כי "כל שותף" זכאי לדרוש "בכל עת" פירוק השיתוף – כך התובעים: הן התובע, הן חצי חינם, על כל הכרוך והמשתמע מכך.
11. הנטל להביא טעם מדוע תידחה דרישה של שותף לפירוק השיתוף במקרקעין מוטל על השותף הנתבע (ת"א (שלום ת"א) 12530-06-17 ברימן נ' איצקוביץ (17.4.2019) (להלן – עניין ברימן)). בכפוף לאותם חריגים מוגדרים, כאמור לעיל, הלכה למעשה, האפשרות העומדת לפני השותף האחר – שלא יזם את הליך פירוק השיתוף – מתמצאת בהעלאת טיעון בדבר אופן פירוק השיתוף ולא באשר לעצם הפירוק.