ב - התובע חזר על טענותיו בדבר תרומתו להשגת התמורה הגבוהה שביקשו המוכרות (סעיף 100), בדבר השיחות שניהל עם שמיר בשם קבוצת גינדי (בלי לנקוב בשמה) במהלך המשא ומתן עם קבוצת סוהו בתקופת ה- "NO SHOP" (סעיפים 55-69) וכן בדבר השגת הסכמת הרוכשות "לדרישה החדשה" של המוכרות לקבלת אחוזים מסוימים ממכירת הדירות ("ה-UPSIDE").
55. בחקירתו בבית המשפט חזר התובע על התיאורים הכלליים של תרומתו, כפי שתיאר בכתבי טענותיו ובתצהירו. כך למשל, סיפר, כי שמיר ביקש ממנו מספר פעמים לדבר עם זהבית כדי לקבל את הסכמתה לנושאים שונים, "ואני הייתי יוצא כל הזמן לרכך אותה" (עמ' 221-222 לפרוטוקול מיום 18.2.2018), וכן העיד כי נדרשה עזרתו כדי לפתור "כל מיני דברים שצצו בתוך העירייה שצריך לעשות עם העירייה, הלא גם העירייה היתה, אז אמרו לו – תדבר עם אלי לוי {נציג העירייה במשא ומתן], תדבר עם זה, הלא אתה יודע, מה התפקיד שלי היה? לחבר בין כולם, לסדר בין כולם. מה תפקידו של מתווך? תפקידו של מתווך זה לחבר בין כולם ולפתור בעיות" (עמ' 225).
56. טרם שאתייחס לעדותו בבית המשפט בקשר לדברים הספציפיים, שמעורבותו נדרשה בהם, אפרט את המוצגים שהציגו הנתבעות לקראת חקירתו (הם צורפו גם כנספחים לכתבי ההגנה), לפי סדרם הכרונולוגי:
א - מכתב מיום 16.12.09 של זאב שטיין לנציגי סיטי בנק, איתי מקוב ואלן דובקין ולמאיר שמיר, שבו הם מציעים להיכנס למשא ומתן לרכישת זכויות המסחר בלבד.
המכתב מפרט את התמורה המוצעת, לפי פרמטרים שונים (נ/3).
--- סוף עמוד 26 ---
ב - מכתב מיום 4.1.2010 של גינדי (החברות "דירות יוקרה בע"מ" ו"גינדי השקעות פרויקטים 2006 בע"מ") לאלן דובקין מקבוצת סיטי גרופ, המודיע כי גינדי מעוניינת לרכוש את הזכויות במתחם המתייחסות למגורים (ללא הקניון) בסכום של 906,555,555 ₪ בתוספת מע"מ (נ/7).
כאמור, הצעה זו לא זכתה במכרז והמוכרות פתחו במשא ומתן עם הקבוצה הזוכה, קבוצת סוהו.
ג - מכתב מיום 20.1.2020 של קבוצת גינדי (החברות הנ"ל יחד עם חברת "הריבוע הכחול נדל"ן בע"מ") לאלן דובקין, שכותרתו: "הצעה משותפת עדכנית לרכישת זכויות במתחם השוק הסיטונאי".
מכתב זה נשלח בתוך תקופת ה-NO SHOP, כלומר בתוך תקופת המשא ומתן עם קבוצת סוהו. המכתב נפתח בהודעה על חבירת גינדי לריבוע הכחול, והתמורה המוצעת בו עבור זכויות המגורים והמסחר יחד (כלומר, כולל הקניון) היא: 1,050,000,000 ₪ כולל מע"מ (נ/8).