ת. לא.
ש. מדוע.
ת. כי זה לא המחיר שרצינו, זה עמדה מצויינת להיות בעלים של קרקע נהדרת כזאת, נדל"ן במדינת ישראל בדרך כלל רק עולה עם השנים, אם לא הגעת למחיר לא קרה כלום. לא תמכור, נעשה כל מיני דברים בקרקע, נקדם אישורים, נחכה להזדמנות אחרת, לא קרה כלום, הקרקע אצלנו, אף אחד לא שם לך אקדח לראש ואומר לך תמכור תמכור, זה לא מכרז שבו אתה מחוייב למכור, אתה יכול גם להגיד שמעתי, קיבלתי, לא המחיר שאני רוצה, לא מוכר".
67. מאיר שמיר הכחיש בתצהירו את מרבית טענותיו של התובע.
הוא אישר, אמנם, כי התובע פנה אליו תוך כדי המשא ומתן עם קבוצת סוהו, אמר לו "שהוא בקשר עם קבוצה שהשתתפה בהליך ההצעות ומעוניינת לרכוש את מתחם השוק הסיטונאי בסכום גבוה יותר מאשר קבוצת סוהו", וכשביקש ממנו להגיש לו את הצעת אותה קבוצה בכתב הוא סירב לנקוב בשם הקבוצה (סעיף 19), אך הוסיף (סעיף 20):
" בהקשר זה אציין, כי קראתי בתביעתו ובתצהירו של התובע אמירה לפיה, כביכול, ביקשתי ממנו להשאיר את הקבוצה העלומה שאותה הוא ייצג, ושלימים התברר לי שהיא "קבוצת גינדי", "בתמונה".
לא זכורה לי כזאת בקשה מצדי וגם לא נראה לי שהיתה כזאת בקשה מצדי, שכן, כפי שציינתי, כל הקבוצות שהשתתפו בהליך ההצעות "נשארו בתמונה", בהתאם לכללי הליך המכירה, לפיהם ככל שלא ישתכלל הסכם לשביעות רצון המוכרות עם המציע הנבחר בתוך תקופת הבלעדיות, יהיו המוכרות רשאיות להכריז על משתתף אחר (מבין המציעים
--- סוף עמוד 33 ---
המקוריים) כנבחר, ולקיים עמו מו"מ, כאמור בסעיף 5 להזמנה (נספח 1 לעיל)". (הדגשות במקור).
רק לאחר מכן, כשהסתיים המשא ומתן עם קבוצת סוהו וחודש המשא ומתן עם קבוצת גינדי, התברר לו, לדבריו, שהקבוצה שהתובע כיוון אליה היא קבוצת גינדי (סעיף 24).
עוד הוסיף, "שהמוכרות כלל לא נזקקו לשירותי תיווך מטעם התובע ובכלל", מאחר שהן הסתייעו בסיטי בנק ומאחר שהמשא ומתן נוהל על ידי נציגי המוכרות שמונו לכך (סעיף 29).
שמיר הכחיש טענה נוספת של התובע (בסעיף 44.3):
" בסעיף 27 לתצהירו טוען התובע, שפניתי אליו על מנת שישוחח עם הגב' זהבית כהן בנוגע ל"בעיה בלתי עבירה". לא זכור לי כזה דבר ולא סביר בעיני – לשון המעטה – שזה אירע אי פעם".
68. עדותו של שמיר בבית המשפט (פרוטוקול מיום 9.5.2018) היתה "מרוככת" יותר מבחינת התובע (עמ' 244):
" רוני היה מעורב במשא ומתן הזה, רוני עשה עבודה טובה. . . וכשרוני מתקשר אליי ואומר שיש לי מישהו קונה שיתן לך יותר, אני לא זוכר או אתה לא מצפה שאני אזכור את פרטי השיחה, לא היה מאושר ממני. ואחרי זה כשידעתי שביכולת שלי לדבר עם הצד השני כחלק מטקטיקה של משא ומתן, אני יכול לעשות את השיחות עם רוני, זה היה נראה לי טבעי לחלוטין ועשיתי הרבה שיחות כאלה".