כפי שכבר עמדנו על כך יש לקבל את הבקשה, בין מטעמיה של המבקשת ובין מהטעם שהובא לעיל, כי היחיד שהתנגד לכך הוא אבנר. מאחר שנמצא שהדירה כלל אינה בבעלותו, ממילא הוא לא יכול להישמע בטענה המתנגדת לסעד הזמני המבוקש בעניין דמי השכירות.
108. הבקשה למכירת כלי הרכב של אדם: בקשת המשיבה למכירת כלי הרכב של אדם והפקדת התמורה שתתקבל בקרן החילוט, נשענת על פסיקה הקובעת כי ככל שהיקף העבירות גבוה יותר, כך יש לתת משקל רב יותר לצורך לשמר את שווי הרכוש ובכלל זה, כלי הרכב, כדי שלא לפגוע בתכלית החילוט. הדרך לשמר את ערכם של כלי הרכב, אשר ככל שחולף הזמן ערכם יורד, היא במכירתם, תוך הפקדת התמורה בקרן החילוט (בש"פ 10015/07 אביטל נ' מדינת ישראל (23.12.2007), כבוד הנשיאה ד' ביניש, פסקה 11; בש"פ 5630/13 כוכב נ' מדינת ישראל (25.8.2013), כבוד השופט צ' זילברטל, פסקה 10; צ"א (מחוזי חיפה) 58046-02-17 מדינת ישראל נ' סנדלר (7.9.2017), כבוד השופט א' פורת. אושר בע"פ 7701/17 סנדלר נ' מדינת ישראל (23.10.2017), כבוד השופט א' מזוז).
טענה אשר מקובלת עליי מהטעמים שעליהם כאמור, עמדה המבקשת.
פוטנציאל החילוט ומידתיות החילוט
109. במסגרת בקשה לסעד זמני ולאחר בחינת קיומן של ראיות לכאורה להוכחת העבירות, יש לבחון אם קיים "פוטנציאל חילוט", שמשמעותו "שהראיות לכאורה מקימות סיכוי סביר לכך שבתום ההליך הפלילי יורשע הנאשם בעבירות המיוחסות לו וכי בעקבות אותה הרשעה ניתן יהיה להורות על חילוט רכושו" (ע"פ 5140/13 מדינת ישראל נ' אוסקר (29.08.2013), כבוד השופטת א'
--- סוף עמוד 44 ---
חיות, פסקה 9. כן ראו: בש"פ 6817/07 מדינת ישראל נ' סיטבון (31.10.2007), כבוד השופטת ע' ארבל, פסקה 25; עניין חסדי דוד, פסקה 37).
בכלל זה יש לבחון את היקף החילוט הנהוג בנסיבות דומות. עוד יש לבחון את מידתיות החילוט המבוקש ואם ניתן להשיג את תכלית הסעד הזמני המבוקש בדרך פוגענית פחות מתפיסה בפועל של הרכוש (חסדי דוד, שם).
110. פוטנציאל החילוט מול שווי הנכסים שחילוטם הזמני מבוקש: בעניין פוטנציאל החילוט, טענת המבקשת היא, שבענייננו שווי התפוסים שלגביהם מבוקש סעד זמני, נופל באופן משמעותי מהיקף העבירות שבהן הואשמו המשיבים. כן טענה, כי הסעדים המשמעותיים המבוקשים נוגעים למקרקעין, שלגביהם הסעדים הזמניים המבוקשים לעת הזו הם ברישום בלבד, באופן שאין בו כדי להכביד ולפיכך, הסעדים הזמניים המבוקשים מידתיים.