"חלקה א' - חלק מנחלה המיועד בתכנית תקפה למגורים ולמבני משק של החוכר, וכן לעיבוד ראשוני חקלאי.
חלקה ב' - יחידת קרקע, המוחכרת כחלק ממשבצת, בין שהיא מוחכרת ורשומה כחלק מיחידת משק חקלאי בודד מנחלה, ובין שהיא מהווה חלק מעתודות הקרקע החקלאיות, המחולקת על-ידי המושב לחבריו.
שטח למבני משק בחלקה א' – שטח מתוך חלקה א' של נחלה, המיועד לחקלאות ולשימושים נוספים המוגדרים בתכנית זו.
שטח מגורים בחלקה א' – שטח מתוך חלקה א' של נחלה, המיועד למגורים ולחקלאות ולשימושים נוספים המוגדרים בתוכנית זו."
9. סעיף 2.1 לתקנון התכנית מגדיר את מטרת התכנית כדלקמן:
"יצירת מסגרת תכנונית להוספת שימושים, זכויות והגבלות בניה לגיוון ענפי התעסוקה הקיימים ביישוב, מבלי להגביל את הפעילות החקלאית וללא יצירת מטרדים."
סעיף 2.2 לתקנון התכנית מפרט את עיקרי הוראות התכנית כדלקמן:
"א. שינוי ייעוד קרקע מאזור למבני משק חקלאיים ושצ"פ למגורים ביישוב כפרי.
ב. קבלת הקלה מקו בניין של דרך ראשית מספר 89 עבור מבני משק בנחלות מ-100 מ' מהציר ל-26 מ' מהציר.
--- סוף עמוד 6 ---
ג. חלוקת תחום התכנית לתאי שטח.
ד. קביעת זכויות והוראות בניה, והתכליות והשימושים המותרים בכל תא שטח.
ה. קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי לפיתוח תשתיות הנדסיות ודרכים
ו. קביעת תנאים להוצאת היתרי בניה בתחום התכנית."
10. סעיף 4.2.1 לתקנון התוכנית מגדיר את השימושים המותרים בשטח המיועד ל"מבני משק" כדלקמן:
"א. לולים, דירים, בתי רשת, בתי אימון, מבנים לגידול פטריות וכדומה.
ב. גדרות, שערים, מרכיבי בטחון ובטיחות, סלילה ופיתוח דרכים, עבודות עפר, קווים ומתקנים הנדסיים לתאורה וחשמל, מים, ביוב, ניקוז וכו'.
ג. מתקנים לייצור אנרגיה נקיה, כגון תאים פטורו וולטאיים, בכפוף לתמ"א 10/ד'/10 על עדכוניה ושינויה, על גגות מבנים ועמודים ובכפוף לכך שלא תיפגע אפשרות המימוש של השימוש העיקרי בקרקע.
ד. בתא שטח 382 שבתחום רצועת נחל הגעתון לא תותר כל בניה."
11. ביום 18.12.2018 אשרה הועדה המקומית לתכנון ולבניה מעלה הגליל (להלן: "הועדה המקומית") תשריט איחוד וחלוקה מספר 20/800/4 שהוגש בהתאם להוראות סעיף 1.3 לפרק ג.1 לתקנון תכנית ג/3963. התשריט מתייחס לחלקות 2, 3, 4 בגוש 18804 וחלקה 47 בגוש 18634. התשריט שינה את גבולות מגרשים 4-10 (אשר כל אחד מהם חולק לחלק המיועד למגורים וחלק המיועד לשימוש חקלאי) על מנת להתאימם לבנייה הקיימת בשטח, מבלי לשנות את שטחו הכולל של כל מגרש ומגרש. שטח מגרש 10 א' (המיועד למגורים) כעולה מטבלת השטחים הנו 1.018 דונם (מגורים) ושטח מגרש 10 ב' (המיועד לשימוש חקלאי) הנו 4.817 דונם.