160. הדברים יפים, גם לגבי מעורבות עו"ד עובדיה במו"מ לגבי הסדר החוב. בימ"ש קבע כי פרשנות עו"ד עובדיה הסדר החוב אינה מקובלת עליו, אולם אין בכך כדי להקים עילת תביעה של הזכיינית לגבי הייצוג והייעוץ שנתן לרשת. זאת בשים לב שהרשת כלל לא שיתפה הזכיינית במו"מ זה בינה לבין המשכירה וההחלטה לא לשתף הזכיינית, לא הייתה של עו"ד עובדיה. עו"ד עובדיה עומד בקשר עם ב"כ הזכיינית ביום 6.3 (ראה עמוד 104 לחקירתו). אולם, גם אם טעה בייעוץ שנתן לרשת לעניין ניסוח הסדר החוב, כמדיניות משפטית שאמורה להגן כבשגרה על עורכי דין כאשר הם פועלים למען הלקוח, בנסיבות העניין, בימ"ש קובע כי לא נחצו קווים אדומים המצדיקים עילת תביעה אישית נגדו על ידי צד שלישי.
161. עו"ד עובדיה העיד בעמוד 48 בשורה 25 כי התביעה נגדו הוגשה בגלל ענין אישי בעניין תיק אחר. בין אם טענה זו נכונה ובין אם לאו, על בתי המשפט להגן על עורכי
--- סוף עמוד 27 ---
הדין ולמנוע הטלת מורא עליהם כאשר הם מייצגים לקוח, אלא אם כן ישנה סיבה טובה להגשת תביעה נגדם. כאמור לעיל, סיבה טובה, לא נמצאה.
טענות הזכיינית נגד המשכירה להפרת חובת זהירות
162. הזכיינית טענה כי עובר להתקשרותה בהסכם הזכיינות, היא ובעלה נפגשו עם מר סיבוני, נציג המשכירה. הזכיינית טענה כי מר סיבוני לא גילה לה ולבעלה את כל טענות/דרישות המשכירה כלפי הרשת ובכך הפרה המשכירה את חובת הזהירות הבסיסית כלפיה, שכן לו היה מגלה לה מלוא העובדות לאשורן, לא הייתה מתקשרת בהסכמים.
163. המשכירה טענה כי מר סיבוני הבהיר לזכיינית, כי הוא ממליץ לה בטרם חתימה על הסכם כלשהו מול הרשת לבדוק היטב מצב המושכר וכן להתייעץ עם עו"ד.
164. בימ"ש דוחה טענת הזכיינית להפרת חובת זהירות של המשכירה כלפיה. זאת, מכיוון שעובר להגשת בקשה למשכירה לאשר זהות הזכין, אין להטיל על המשכירה חובה כלפי מתעניינים בכוח. לעניין זה, בימ"ש מפנה לעדות מר סיבוני שהוזכרה קודם לכן כי אם הייתה מוגשת בקשה לאישור הזכיינית ע"י הרשת, המשכירה הייתה דוחה הבקשה.
165. לכן, לו הייתה מוגשת למשכירה בקשה ע"י הרשת לאשר הזכיינית, יתכן והיה מקום לשקול, האם היה על המשכירה ליידע ולהזהיר הזכיינית בטרם תאשר כניסתה למושכר.
166. אולם, מרגע שהזכיינית תפסה החזקה שלא כדין, מוטב היה שתיטול קורה מבין עיניה על כך שפעלה בניגוד להוראות הסכם השכירות, גם אם הוכשלה בעניין זה ע"י הרשת, בטרם תצפה למילוי חובות כלשהן כלפיה, ע"י המשכירה.