233. בשים לב לכל אלה, מצופה היה שהרשת תיקח על עצמה את הפער שנוצר. אולם, הרשת עמדה על כך שהזכיינית תעמיד ערבות בנקאית כפולה, כמעט עד הרגע האחרון.
מדוע לא הועמדה ערבות בנקאית כנדרש ?
234. בנוסף לכך שאין חולק שלא הועמדה כלל ערבות בנקאית, הזכיינית אישרה בזמן אמת כי הקושי לעמוד בהתחייבויותיה, הוא קושי כלכלי - ראה נספח 6 לתצהיר הרשת. נספח 6 הינו מכתב שנשלח בדאר מקוון ביום 1.3.2017 מכתובתו של מר כתר ובשם הזכיינית למר חיים בצון מטעם הרשת, לפיו אין ביכולתה של הזכיינית להקצות כל סכום לתשלום הערבות הבנקאית, בטענה שההוצאות עולות על סך ההכנסות, כי לא נכנסת לה משכורת לחשבון, ושדבר הערבות לא הובא לידיעתה.
235. הזכיינית ניסתה להתנער מתוכן מכתב זה בטענה שהוא הוכתב לבעלה, שכתב המכתב בשמה, על ידי מר חיים בצון, נציג הרשת (ראה עדות מר כתר בעמוד 29 בשורה 10). מר בצון דחה גרסה זאת בעדותו בעמוד 129 בשורה 20.
236. בנוסף, בעת חקירת מר צימרמן ע"י המשכירה התברר בעמוד 39 שלטענתו קיבל מהזכיינית מסרון בסוף חודש ינואר, שלא צרף לתצהירו, לפיו היא מתקשה כלכלית להעמיד ערבות בנקאית על מלוא הסכום. גם עו"ד עובדיה העיד בעמוד 82 כי ערב הפסקת החשמל, הציע לבאי כוח הזכיינית להעמיד ולו סך של 50,000 ₪, אך היא לא הסכימה.
--- סוף עמוד 38 ---
237. בעת חקירת הזכיינית עלתה בעמוד 104 לראשונה גרסה לפיה הסכימה להעמיד ערבות בנקאית גם לפי הסכום שדרשה המשכירה. לזכיינית לא היה מענה בעמוד 106 מדוע לא העמידה הערבות בעת הדיון בבקשה למתן צו מניעה זמני.
238. בימ"ש הגיע למסקנה כי הגרסה שמתיישבת עם העובדות, היא שהזכיינית שכבר בחודש ינואר התלוננה על גובה הערבות, נקלעה בחודש מרץ לקושי כלכלי וזאת הסיבה שלא העמידה ערבות בנקאית, גם לאחר שנחתם הסדר החוב והמשכירה הייתה מוכנה להכיר בה.
239. בימ"ש מביא בחשבון שהקושי הכלכלי נוצר גם עקב חוסר הוודאות אליו נקלעה הזכיינית, כאשר התברר לה כשבועיים לאחר תפיסת החזקה במושכר שהתנאי המרכזי, דהיינו, גובה שכר הדירה בשנתיים הראשונות, אינו מקובל על המשכירה וכי המשכירה רואה בה מסיגת גבול ואם לא תושג הסכמה בין הרשת לבין המשכירה, ההסכם לא ייצא לפועל.
240. בנוסף, וכאמור לעיל, הרשת דרשה ממנה להעמיד ערבות בנקאית בגובה כפול מגובה הערבות שהעמיד הזכיין הקודם, עמו עמדה בקשר לפני שחתמה על הסכם הזיכיון. חוסר הוודאות, בעטיה של הרשת, נמשך כשלושה חודשים, עד שהואילה הרשת לחתום על הסדר החוב.