49. לאחר שהמשכירה דרשה מן הרשת, כי זו האחרונה תפרע את חוב העבר, הודיעה הרשת, כי איתרה זכיין חדש, היא הזכיינית, אשר יכנס בנעלי הזכיין הקודם.
50. בסופו של יום התגבש הסדר חוב בין המשכירה לבין הרשת אשר הועלה על הכתב בחודש דצמבר 2016 אשר עיקריו הינם:
- הרשת תעמיד לטובת המשכירה ערבות בנקאית בסך של 101,263 ₪ לצורך הבטחת שישה חודשי שכירות.
- הרשת תמנה זכיין חדש שזהותו תאושר על ידי המשכירה ולחלופין המושכר ינוהל על הרשת באופן בלעדי.
- הזכיין החדש יעמיד הוראת קבע למילוי התחייבויות הרשת על פי תנאי ההסכם.
- הזכיין או הרשת מתחייבים, עם חתימת הסכם חדש, להעמיד בטוחות וביטוחים בהתאם לתנאי ההסכם.
51. לפיכך, ובהעדר אמון ברשת, נכללו בהסדר החוב שני תנאים נוספים- בבחינת "מקל וגזר", כדלקמן:
- תינתן לרשת הנחה בסך של 85,152 ₪ על חשבון חוב העבר וכן הנחה בשיעור של 50% על דמי השכירות של המושכר בשנת השכירות הראשונה והנחה בשיעור של 40% בשנת השכירות השנייה.
- ככל והרשת לא תעמוד בהתחייבויותיה כלפי המשכירה פעם נוספת, המשכירה תהא רשאית להפסיק את כל השירותים החיוניים למושכר (מים וחשמל) וכן להחליף מנעולים ולכנס את המיטלטלין המצויים במושכר.
52. המשכירה טענה כי הרשת לא חתמה על הסדר החוב וממילא לא קיימה ולו אחד מתנאיו.
53. יחד עם זאת, הכניסה הרשת את הזכיינית כזכיין חדש למושכר, מבלי שהיא קיימה ולו אחד מתנאיו של הסדר החוב. בנסיבות אלו נשלחו לרשת מכתבי התראה.
54. הרשת מצדה, התעלמה (למעט שיחות שסגנונן הנו "לך ושוב", ככל הנראה, ניסיון חסר תום לב של הרשת לגלגל את האחריות לפתחה של הזכיינית ביחסים שביניהם).
--- סוף עמוד 10 ---
55. ביום 14.3.17, שלחה המשכירה מכתב התראה אחרון.
56. ביום 16.3.17 שלחה הרשת את הסדר החוב כשהוא חתום על ידה, ללא חתימה של הזכיינית על נספח הזכיין שעליו לחתום עליו, וגרוע מכך, ללא הוראת קבע חתומה, ללא ערבות בנקאית וללא בטוחות וביטוחים.
57. משיחת טלפון שהתקיימה בין הצדדים למדה המשכירה, כי הסיבה שבגינה הרשת אינה מעמידה את הערבות הבנקאית הנה משום שהזכיינית מסרבת להעמידה (בשל חוסר יכולת כלכלית) והיא, כשלעצמה וחרף העובדה שמדובר בהתחייבות שלה, אינה עושה כן בעצמה.
58. על אף שעל פי ההסדר שבין הרשת לבין המשכירה, רשאית המשכירה לכנס את כל המיטלטלין המצויים במושכר, אישרה המשכירה, לפנים משורת הדין, להוציא את המיטלטלין שלה בכפוף להצגת אסמכתאות מתאימות.