59. המשכירה טענה כי לא נפל פגם בהתנהלותה, ולמעשה ההפך הגמור הוא הנכון, הזכיינית נהנתה מחסדיה של המשכירה וכעת מבקשת להשיב לה רעה תחת טובה.
60. להלן דיון במחלוקות:
האם הרשת ועו"ד עובדיה הסתירו מהזכיינית, עובדות מהותיות והציגו מצגים והתחייבויות כוזבות ?
61. כאמור לעיל, הזכיינית טענה, שחרף טענות חמורות ומהותיות של המשכירה כלפי הרשת, האחרונה ועו"ד עובדיה הסתירו ביודעין ובמכוון מפניה ומבעלה, עובדות מהותיות ביחס למושכר נשוא הסכם הזיכיון, עובר לחתימתו.
62. הזכיינית טענה, כי הרשת ועו"ד עובדיה הסתירו במכוון מפניה ומבעלה, עובר לחתימת ההסכמים:
- את טענת המשכירה להפרה יסודית של הסכם השכירות על ידי הרשת.
- את דרישת המשכירה לחתימת מסמך הסדר החוב, כתנאי להמשך השכירות ומתן הנחה בדמי השכירות.
- את העובדה כי במסמך הסדר החוב תנאים חדשים ושונים לחלוטין מהסכם השכירות שהוצג לזכיינית.
--- סוף עמוד 11 ---
- את טענת המשכירה כי לרשת אין בכלל כל זכות במושכר אשר ניתן להמחותה לצד ג'.
63. עוד הוסיפה וטענה הזכיינית, שהטיוטה הראשונה של מסמך הסדר החוב הועלתה על הכתב כבר בחודש דצמבר 2016, כי המו"מ וההתנהלות ביחס למסמך הסדר החוב, נוהל בין עו"ד פיטוסי מטעם המשכירה לבין עו"ד עובדיה, וכי בין המשכירה לבין הרשת הוחלפו מספר טיוטות ותכתובות וואטסאפ בקשר עם מסמך החוב, אולם הנתבעים נמנעו מלהציג לביהמ"ש טיוטות ותכתובות אלה.
64. לטענת הזכיינית, רק משנכנסה למושכר, נתגלה לה לראשונה כי למשכירה טענות להפרה יסודית של הסכם השכירות על ידי הרשת, וכי עובר להסדרת החוב וקיום דרישות המשכירה, לא תסכים המשכירה להאריך את הסכם השכירות וכי כניסת הזכיינית למושכר בוצעה ללא קבלת אישורה והסכמתה של המשכירה כפי המתחייב.
65. הזכיינית טענה, שהרשת ועו"ד עובדיה, הפרו את חובת תום הלב ולא נהגו בדרך מקובלת ובתום לב, שעה שהסתירו ביודעין ובמכוון מפניה ומבעלה בשלב המו"מ וקודם לחתימתה על ההסכמים את מלוא העובדות לאשורן ביחס לטענותיה ולדרישותיה של המשכירה.
66. לטענת הזכיינית, חובת הגילוי אשר הופרה על ידי עו"ד עובדיה אף מתחדדת בנסיבות בהן ידע עו"ד עובדיה שהזכיינית איננה מיוצגת ומכאן, שהמעט שעו"ד עובדיה היה יכול וחייב לעשות, הוא להביא את מלוא העובדות לידיעתה על מנת שתוכל לכלכל את צעדיה בהתאם. בנוסף, טענה הזכיינית, שעו"ד עובדיה נתן ידו ואישר, ביודעין ו/או ברשלנות ו/או במחדל את חתימת הרשת על מסמך הסדר החוב, במסגרתו שעבדה הרשת לטובת המשכירה את מלוא תכולת המושכר- הציוד והמלאי אשר שייך לזכיינית והתחייבה שציוד ומלאי זה לא ישועבד לטובת צד ג', וזאת ללא כל סמכות ו/או ללא הרשאה וחמור מכך, ללא ידיעתה של הזכיינית.