ביחס לנתבע, טוענים התובעים כי מאחר ונשכרו שירותיו לייצוג התובעים במשא ומתן לקראת כריתת ההסכם, חובתו הייתה לייצגם במיומנות ובזהירות, ברם לא כך היה. לפי טענת התובעים, לא בדק הנתבע כדבעי את מערך זכויות הנתבעים בדירה, לא משפטית ולא תכנונית ולא הנדסית. כתוצאה ממחדל זה אף לא גילה את דבר קיומו של חדר השנאים ולא התריע על כך בפני התובעים, לקוחותיו.
במצב זה, טוענים התובעים, חייבים כלל הנתבעים במלוא נזקי התובעים. בסאת נזקיהם מונים התובעים בראש ובראשונה את ירידת ערך הדירה כתוצאה מסמיכותה למוקד הקרינה בחדר השנאים, ירידת ערך אותה הם אומדים בסך של 484,000 ₪. עוד מונים התובעים את הכספים שנאלצו להשקיע בתכנון מחודש של הדירה, תכנון שיאפשר צמצום משמעותי בשימוש שנעשה באזור הקרוב ביותר לחדר השנאים, והיה כרוך בהשקעת סך של 105,000 ₪.
לשני ראשי נזק אלו מבקשים התובעים להוסיף הוצאות שהוציאו בהיקף של 16,000 ₪ וכן פיצוי משמעותי על עגמת הנפש שנגרמה להם, פיצוי אשר הם אומדים בסך כזה המשלים את סכום התביעה לסך כולל של מיליון שקלים.
9. לטענת הנתבעים, אין כל בסיס לטענות התובעים, אין בסיס לתביעה נגדם, ודין התביעה דחייה.
לפי גרסת הנתבעים, אמנם היו הם מודעים לקיומו של חדר השנאים, ברם לא היה להם כל מושג באשר לתכולתו, הם לא בקרו בו מעולם, הם לא העלו בדעתם שהוא עלול להווה מוקד לקרינה מסוכנת, הם לא סברו שיש קשר כלשהו בין העסקה הנרקמת עם התובעים לבין אותו חדר שנאים, וממילא שבמצב זה לא הייתה כל סיבה שידווחו אודותיו לתובעים. חדר שנאים שכזה, טוענים הנתבעים, הרי יש בבניינים רבים ברחבי ישראל וכלל לא ידוע להם על קרינה מסוכנת שמקורה חדר שנאים בבניין מגורים.
עוד טוענים הנתבעים שאין כלל יסוד לניסיון לטעון כי הדירה, או אף חלק קטן הימנה, לא הייתה ראויה למגורים בעת מכירתה לתובעים. לטענת הנתבעים, בדיקות הקרינה שנעשו וחוות הדעת שהוגשו על בסיס מדידות אלו, מלמדות שאין ולא הייתה בדירה כל חריגה מהוראות הדין בכל הנוגע לרמות קרינה בדירת מגורים ואין יסוד לניסיון לטעון שחלקים בדירה אינם ראויים למגורים.
הנתבעים מבקשים איפה לדחות מכל וכל את הניסיון לייחס להם חוסר תום לב ביחסם לתובעים או הפרה של התחייבות מההתחייבויות שהתחייבו כלפיהם. ממילא שהנתבעים אף מבקשים לכפור בטענות התובעים בכל הנוגע לאי מודעותם לקיומו של חדר השנאים ואף בכל הנוגע לנזקים שלהם הם טוענים. בהתייחס לאותם נזקים נטענים, מבקשים הנתבעים להדגיש שאפילו