טענתם השנייה של התובעים כלפי הנתבעים עוסקת במידת התאמתה של הדירה למגורים. במסגרת טענה זו, טוענים התובעים כי חדר השנאים מהווה מוקד של קרינה מסוכנת ברמה כזו, שהדירה איננה תואמת לדירה שנרכשה בהסכם.
ראשית תיבחן הטענה להפרת חובת הגילוי ולאחריה הטענה לאי ההתאמה.
18. מטענות הצדדים, אין כל מחלוקת בכל הנוגע למיקום השנאים בחדר השנאים ומידת קרבתם לדירה.
אין מחלוקת כי עסקינן בבניין הכולל דירות מגורים רבות, ומחולק לשני אגפים נפרדים. באחד האגפים ממוקמת הדירה דנא; בזה האגף אשר הכניסה אליו מרחוב עין גדי. באגף השני ממוקם חדר השנאים; בזה האגף אשר הכניסה אליו מרחוב המרי.
--- סוף עמוד 9 ---
שני הנכסים בהם עסקינן, הדירה וחדר השנאים, אינם בנויים באותו אגף של הבניין, אינם בנויים באותו מפלס ואינם בנויים זה מעל זה. מפלס הדירה גבוה ממפלס חדר השנאים.
כך, אין לדירה ולחדר השנאים רצפה או תקרה משותפים. מאידך, יש להם קיר משותף. אותו קיר אשר תוחם את הדירה תוחם גם את חדר השנאים, במפלס שתחת הדירה. קיר זה תוחם את החדר הסמוך לחדר שינה בדירה. לפי גרסת התובעים, עם קבלת החזקה בדירה הוכשר אותו חדר בדירה לשמש כחדר עבודה לתובע ולא מצאתי סיבה לפקפק בטענה עובדתית זו. כך גם יכונה החדר הקיצוני של הדירה, החדר הסמוך ביותר לחדר השנאים: "חדר העבודה".
חדר השנאים, זה השוכן במפלס שמתחת מפלס הדירה ולו קיר משותף עם "חדר העבודה" שבקצה הדירה, משתרע בעצמו על פני שני מפלסים. חלקו התחתון של חדר השנאים פונה לחניון הבניין וחסום בדלת ברזל. חלקו העליון של חדר השנאים מצוי מפלס אחד מעל וכולל 2 שנאים שהתקינה חברת חשמל. המרחק בין השנאי המותקן בחדר השנאים לחדר העבודה בדירה עומד על מטרים ספורים. כל אלו, כאמור, עובדות שאינן במחלוקת.
19. לטענת התובעים, בעת כריתת ההסכם ידעו הנתבעים על קיומו של חדר השנאים בבניין.
בחינת טענות הצדדים מעלה שאין מחלוקת באשר לטענה זו. הנתבעים אינם מכחישים כי ידעו על קיומו של חדר השנאים בבניין בעת כריתת ההסכם. למשל עדות נתבע 1 בעמ' 539 בפרוט':
אני בחיים לא ראיתי את החדר חשמל מבפנים. הוא תמיד נעול. לא ראיתי אותו עד המשפט, תכניות, משהו כזה, אז אני נכון לעד למשפט אני אין לי מושג בדברים האלה, אבל זה גם לא עניין אותי. עכשיו, אם אדוני שואל אותי מה ידעתי אז, יש דלת חדר חשמל ועד כמה נפרד החלל של החדר הזה בפנים ומה יש בפנים אני פשוט לא יודע.