בשיחה הנוספת שהתקיימה בין הנתבע 1 לתובעת 2 מציע הנתבע 1 הסבר לבעיית הניקוז שנוצרה : " יכול להיות שבמהלך השנים נוצרה שקיעה בחוץ של המרפסות ונוצר שיפוע הפוך. תביאי מישהו שיבדוק את הנושא הזה, יכול להיות שהשיפוע של הריצוף שמה השתנה, או הבלטות שירדו ואז נוצר שיפוע הפוך בגלל זה המים כנראה בא לכיוון הדלת.... זה כנראה בתהליך שפשוט בגלל שאני כל הזמן השתמשתי בצינורות אז לא הרגשתי בזה, יכול להיות שזה תהליך שנוצר". ובהמשך – " יכול להיות שבחמש שנים זה התחיל לאט לאט אבל אני לא ראיתי תופעה שזה היה עד כדי כך שנכנס מים. יכול להיות שבשנה האחרונה זה כן ירד עוד". הנתבע 1 אף מציע להביא בעל מקצוע לבדוק אם השתנה השיפוע ואם השתנה צריך לתקן בדרך של הורדת הריצוף ושינוי השיפוע.
11. הנה כי כן, משיחות אלו עולה בבירור כי הנתבע 1 היה מודע לבעיית הניקוז בחצר הבית ולהצטברות המים וכי הנתבעים נהגו לחבר צינורות לפתחי המרזבים כדי לצמצם את הבעיה. עוד עולה כי הבעיה חזרה על עצמה בכל חורף וברי כי היתה בידיעת הנתבעים טרם החתימה על הסכם המכר. טענת הנתבעים כי חיבור הצינורות למרזבים נעשה אך לצורך השקיית הגינה אינה עולה בקנה אחד עם דברי הנתבע 1 בתמלולים. הנתבע 1 שאל מיד האם חוברו הצינורות והבהיר כי הם סייעו לניקוז המים העומדים. גם העובדה כי חובר צינור למרזב הפונה לחניה אינו מתיישב עם הטענה כי נועדו לצורך השקיית הגינה.
12. רק לאחר שצורפו התמלולים לתצהירי התובעים טען הנתבע 1 בתצהיר עדותו הראשית, לראשונה, כי הבחין בבעיית השיפועים בעת פינוי הבית לצורך מסירתו לחזקת התובעים אך לא קודם לכן. לטענתו, בעת שביקש לפנות את הציוד מהחניה בה הבחין כי לא ניתן לפתוח את דלתות החניה לאור הפרשי גובה בריצוף החניה. לטענתו, התרוממות אזור החניה במספר סנטימטרים יצרה חסם לזרימת המים מהבית אל החוץ.
--- סוף עמוד 6 ---
כך העיד לעניין זה בחקירתו הנגדית: " ..ניגשתי למפגש בין החניה לשטח המרוצף שמסביב לסלון והבחנתי בהפרש של כמה ס"מ בין החניה לבין הריצוף לטובת החניה. אז הבנתי שיכול להיות שתהיה פה בעיה של הניקוז של המים . היה בין החניה לריצוף מתקן בלוקים ששייך למנגל מובנה שפרקתי אותו ואז נשאר ריצוף חשוף שם ואז חששתי שבגשמים יכנס מים ויכול לגרום לבעיות ולהתרוממות. שיערתי ככה. מתוך מה שהקונים אמרו לי שהם מעוניינים באחד מהסיורים בבית, לפרק את החניה ולהמשיך את הדשא עד הסוף אמרתי לעצמי שאין בעיה אם הם מפרקים את החניה כי הם בכל מקרה לדבריהם מפרקים את החניה ואז לא תהיה בעיה של ניקוז מי הגשמים כמו שצריך. יכול להיות שכן טעיתי והייתי צריך להפנות את תשומת ליבם לעניין הזה, אבל מה שהטעה אותי שהם אמרו שהם מפרקים את החניה. בעקבות זה ואחרי שאורלי התקשרה אלי הבנתי שנוצרה בעיה עקב מה שראיתי, ניסיתי להסביר זאת אבל כל השיחה הזו היתה מתוך אמפטיה שכאב לי שקרה להם כשזיהיתי את זה באותו רגע. לכן גם כל הקטע שרציתי להשתתף איתם. מי שמכיר אותי יודע שאני לא מגיע למקומות כאלה. לכן כל השיחה רציתי לרכך להם את הבעיה שנוצרה להם. לכן הצעתי גם להשתתף בעלויות." (ההדגשה שלי – מ.י.).