דברי הנתבע 1 העולים מתוך התמלולים עומדים בסתירה חזיתית לעדותו בחקירה הנגדית בעיקר בכל הנוגע למועד בו ידע על קיומו של הליקוי. על כך העיד הנתבע 1 כי דבריו בתמלולים לא היו אמת: " בשיחה אמרתי דברים לגמרי מתוך אמפטיה ולא משום דבר אחר. אמרתי דברים שלא היו באמת שלא היו נכונים" (....) "רק בגלל שהיא אמרה שהיא גורפת אמרתי שגם אשתי היתה גורפת, אבל אשתי מעולם לא גרפה את המים שם". ".. כל השיחה הזו היה רק לנסות ולהקל על הבעיה שאני גיליתי. לא יותר מזה. זה לא נכון מה שאמרתי. בזמן החתימה לא ידעתי על שום ליקוי במבנה. לא חשבתי שיכנס להם מים לתוך הסלון. ניסיתי לרכך את הדברים אך לא יותר מזה".
ניסיונו של הנתבע 1 בחקירה הנגדית להסביר את הסתירה בין עדותו לדבריו הברורים בתמלולים בטענה כי לא אמר אמת לתובעים מתוך אמפתיה למצבם, הותיר רושם בלתי מהימן. מעבר לכך, התרשמתי כי דברי הנתבע 1 בתמלולים שנאמרו בזמן אמת היו אותנטיים. מדבריו ניכר כי ידע מיד על הליקוי אותו תיארה התובעת 2, הציע את פתרון הצינורות כפי שנהג לעשות בעצמו ואף השתמש באופן מפורש בביטוי "שיפוע הפוך".
13. מכל המקובץ לעיל עולה כי הוכח קיומו של ליקוי בשיפועים ובניקוז המים מחצר הבית והוכח כי הנתבעים ידעו על קיומו של הליקוי עוד בטרם החתימה על הסכם המכר.
כאמור, על פי חוות דעת מומחה התובעים מדובר בליקוי שנוצר עם בניית הבית באופן שאינו תואם את תכנית הפיתוח בהיתר הבניה. מנגד, טענו הנתבעים כי בשל תזוזת האדמה וסוג הקרקע במקום נוצר במהלך השנים שיפוע הפוך.
הנטל להוכחת טענה זו מוטל על הטוען אותה, קרי הנתבעים. טענה זו אשר הינה טענה שבמומחיות לא הוכחה. על אף שהנתבעים הודיעו כי יפעלו להגשת חוות דעת גיאולוגית, חוות דעת לא הוגשה. מעבר לכך, אין זה סביר כי תהליך טבעי ואיטי של תזוזת אדמה
--- סוף עמוד 7 ---
ושינוי בשיפועים לא יתן אותותיו בכל השנים בהן גרו הנתבעים בבית ומאידך יגרום להצטברות מים ולחדירתם לבית כבר בחורף הראשון בו גרו התובעים בבית.
כך או כך, מקום בו ידעו הנתבעים על הליקוי עוד בטרם החתימה על הסכם המכר אין כל משמעות לסיבה בגינה נגרם אותו ליקוי.
14. טענה נוספת שהעלו הנתבעים נוגעת להצהרות התובעים בהסכם המכר. לטענת הנתבעים, התובעים הצהירו כי בדקו את הבית ומצאו אותו מתאים וכי הבית נמכר להם במצבו AS IS ולא תהיה להם כל טענה או תביעה כנגד המוכר בגין רכישת הבית. ככל והתובעים לא ביצעו הבדיקות הנדרשות, אין להם אלא להלין על עצמם.