מסמך בכתב המכיל פרטים מהותיים עשוי להיות מוכר כהסכם מכר מקרקעין למרות שלא נחתם

במות אדם גילתה אשתו, כי לא נרשמה בעלותו על חלקת קרקע אשר נרכשה על ידו מבני דודיו. בני הדוד התחמקו מחתימה על ההסכם למרות שהתמורה שולמה.

בית המשפט קבע שהבעלות בקרקע עברה בשל קיומו של הסכם מכר בהתאם לחוק. חוק המקרקעין קובע, כי עסקת מקרקעין חייבת להיות בכתב ולהסתיים ברישום. עם זאת, מסמך בכתב המכיל את הפרטים הנדרשים לעסקת מכר מקרקעין עשוי במקרים מסוימים, אף אם לא נחתם בסופו של דבר, להיות מוכר ככזה העונה על דרישת הכתב שבחוק. כאן, המוכרים התחמקו מלחתום על ההסכם למרות שהכסף שולם והרוכש קיבל את הקרקע לשימושו. על כן, למרות היות ההסכם חסר חתימה ונעדר רישום אצל רשם מקרקעין, העסקה הושלמה ויש להעביר את הבעלות בקרקע.