Afik News is the bi-weekly professional magazine of Afik & Co. Attorneys and Notary
הרשמהזכות קדימה בהסכם שיתוף במקרקעין תישאר בתוקף גם לאחר תום חמש שנים מחתימת ההסכם
מקרקעין
יישוב סכסוכים
העליון: זכות קדימה במקרקעין הינה זכות קניינית; תוקפה של זכות קניינית שהוקנתה בחוזה שותפות לא יפוג בתום חמש שנים מחתימתו ואף כתוצאה מהקניית זכות זו, מוגבלת זכותו של שותף להעביר את זכויות בנכס.
בהיעדר הסכמה מושכלת ותועלת הדדית, הסכמת עובד על קיצור תקופת ההתיישנות לא תיאכף
דיני עבודה ודיני הגירה ומעמד בישראל
יישוב סכסוכים
ארצי: חוזה שכריתתו, תכנו או מטרתו הם בלתי חוקיים, בלתי מוסריים או סותרים את תקנת הציבור – בטל
על נאמנות במניות והסכם נאמנות נוטריוני
נאמנויות
משפט בין-דורי (נאמנויות, צוואות, יפוי כוח מתמשך, הורות)
חברות, עסקים ומיזמים משותפים
בשנת 1970 העביר אדם לילדיו את המניות בשתי חברות אולם בפועל המשיך לנהל אותן ולמשוך את מלוא הדיבידנדים מהם, דבר שהוביל לסכסוך גירושין שהתחיל בשנת 2000 והסתיים לאחר מותם של שני בני הזוג רק בפסק דין של בית המשפט העליון בסוף אוקטובר, 2024, אשר קבע שהמניות בפועל שייכות היו לגבר ולא לילדיו. החוק הישראלי מגדיר […]
שוכר הממשיך לגור במושכר חרף 'ליקויים' ולא פועל כדי להקטין את נזקו, עלול לאבד זכאותו לפיצוי
מקרקעין
יישוב סכסוכים
השלום ת"א: שוכר הסבור כי קיים בדירה ליקוי "הגורם הפרעה של ממש לשימוש הרגיל" רשאי לתקן את הליקוי ולדרוש החזרת הוצאות סבירות
כללי הבורסה עשויים לסגת מפני הצורך במכירת שלד בורסאי של חברה לצורך תשלום לנושיה
ניירות ערך והנפקות
חברות, עסקים ומיזמים משותפים
יישוב סכסוכים
מחוזי ת"א: כאשר חברה הנסחרת בבורסה בתל אביב מוגדרת כחברת מעטפת ולא התקיימו בה התנאים נדרשים לחידוש מסחר במניות, מניותיה מועברות לרשימת שימור שמשמעותה מסחר מצומצם במניות
ניתן להגביל המחאת זכות כשיש חשיבות לזהות החייב או כשההמחאה עשויה לפגוע מהותית בצד השני
משפט מסחרי, בנקאות ופיננסים
יישוב סכסוכים
שלום אשדוד: גם אם הצד השני היה מודע לכוונה להמחות את הזכות, ואף ניהל משא ומתן להמחאת הזכויות, אולם המשא ומתן לא השתכלל לכדי הסכמה, הרי שאין בכך כדי להוות הרשאה להמחאת הזכות מקום שנדרשת הסכמה מפורשת.
ניסוח תניית שיפוט זר בחוזה שלא בלשון ברורה וחד משמעית יוביל לבטלותה
משפט מסחרי, בנקאות ופיננסים
עסקאות בינלאומיות וישוב סכסוכים בינלאומיים
יישוב סכסוכים
מחוזי ת"א: בניגוד לתניות אחרות בחוזה, בתניית שיפוט זר - ככל שיוברר כי הלשון אינה ברורה וחד-משמעית, הדבר יביא באופן מיידי ל'מותה' של התנייה, וזאת אף אם ניתן היה באמצעות הליך פרשני-לשוני, להגיע למסקנה כי אכן נקבעה תנייה שכזו
מסמך בכתב המכיל פרטים מהותיים עשוי להיות מוכר כהסכם מכר מקרקעין למרות שלא נחתם
מקרקעין
יישוב סכסוכים
מחוזי חיפה: עסקת מקרקעין חייבת להיות בכתב ולהסתיים ברישום; מסמך המכיל את הפרטים הנדרשים לעסקה עשוי להיות מספיק גם אם לא נחתם.