262. כך, בא כוח ממן הציג בפני עו"ד פקטה הסכם מסגרת של נכה צה"ל בשם בר משנת 1987 בו מופיע הנוסח ""המפעיל המתחייב בזה כלפי החברה לקבל מאת המנהל חכירה לתקופה ארוכה בגין המגרש בתנאי חוזה החכירה הראשית ולהחכיר לחברה את המגרש בחכירת משנה בנוסח חוזה חכירת המשנה לתקופה זהה לתקופת החכירה הראשית". כלומר, מצוין בהסכם זה שהחכירה היא גם בתנאי חוזה החכירה הראשית וגם התקופה היא לתקופה זהה לתקופת החכירה הראשית שתינתן למפעיל כאמור לעיל. עו"ד פקטה אישר דברים אלו וציין "זה מה שכתוב" (עמ' 16 לתמלול מיום 21.11.2018, שורות 20-30).
263. קיים שוני בין נוסח הסכם המסגרת ת/1 לבין נוסח הסכמי מסגרת במערכות הסכמיות בה הוקנתה לפז במפורש אופציה להארכת חכירת המשנה. כך גם בהסכם המסגרת שבין פז למר ניסן גבעון נקבע: "היוזם מתחייב בזה כלפי פז- .... א. להחכיר לפז את המגרש בחכירת משנה בכפוף להסכמת המינהל לתקופה המתחילה בתאריך התחלת החכירה הראשית והמסתיימת בתום תקופת החכירה הראשית (להלן: "חכירת המשנה")" (נ/11, סעיף 2(ג)). הסעיף שונה מסעיף 6 להסכם המסגרת ת/1 בו צוינה במפורש תקופת חכירת משנה של 49 שנים ולא תקופה זהה לתקופה שבה החוכר הראשי יהיה חוכר ראשי.
264. לשאלה היכן בהסכם המסגרת ת/1 כתוב שתקופת חכירת המשנה זהה לתקופת החכירה הראשית השיב עו"ד פקטה שהדבר עולה מסעיף 6 להסכם המסגרת ולפיו "... בתנאים הזהים לתנאים בשטר החכירה לטובת היוזם...". לטענתו התנאים כוללים אופציה להארכה. "ודרך אגב, בדיוק או לא בדיוק אבל זה מאוד מאוד דומה לסעיף 3 להסכם המסגרת שאתה הצגת לי פה בדיון בעניינו של ישראל גיר מרמת חובב. שכתוב "החברה מתחייבת לקבל מהמפעיל חכירת משנה בגין המגרש בתנאי חכירת המשנה ובדמי חכירה זהים לדמי החכירה המשתלמים על ידי המפעיל לחברה על פי תנאי החכירה הראשית". גם פה לא כתוב שום דבר על התקופה ואין מחלוקת שלפז יש פה 49 פלוס 49. כפי שאמרתי לך, בהסכמי, בשטרי חכירת המשנה הדברים האלו נכתבו ברחל בתך הקטנה" (עמ' 17 לתמלול מיום 21.11.2018, שורות 9-19. ההדגשה שלי- מ' ר'). עקסתי כבר בשאלה אם האמירה שהתנאים יחולו משמעה שהתקופה תהיה זהה. סברתו של עו"ד פקטה בעניין זה אינה מעלה ואינה מורידה, והדוגמא שנתן מניסוח אחר שכביכול אינה במחלוקת אינה אלא הסכמה במקרה אחר, שממן לא מחוייבים בה. מכל מקום, הבסיס לאותה הסכמה, כדברי עו"ד פקטה, הוא בשטרי החכירה שבהם נאמר הדבר במפורש, אך בענייננו לא נחתם שטר חכירה.