נוסף על כך, הנני סבורה כי העבודות נשוא הדיון אף אינן עומדות גם בכלל השני כפי שנקבע על ידי – ובהתאם לו – ניתן בגדרו של סעיף 3 לבצע עבודות אשר אינן משנות באופן משמעותי את הרכוש המשותף ואינן גורעות באופן משמעותי מזכויות בעלי הדירות. זאת, הן לאור היקף העבודות אשר מבוקש לבצע, הן הואיל ומדובר בעבודות אשר משנות באופן משמעותי את פני הרכוש המשותף והן, הואיל ובמתכונתן גורעות העבודות מזכויותיהם הקנייניות של בעלי הדירות ברכוש המשותף ומקנות אותן לצדדים שלישיים. כך, כפי שפורט לעיל, העבודות להקמת החניון הן עבודות בהיקפים ניכרים, אשר הופכים את כל רחבת הגינה הממוקמת בחזית מבנה 13 לשבילי גישה לרכב, במסגרתן נבנים ומותקנים שני תאי קליטה אשר מיועדים להוריד את הרכבים לתת הקרקע ונבנה חניון מתחת לכל תת הקרקע שמתחת לשני הבתים המשותפים. יתרה מכך- במקרה לפני במסגרתו הפרויקט במתכונתו נועד לשרת לא רק את דיירי הבית המשותף, אלא את דיירי הבית המשותף הסמוך, הרי שהפגיעה בזכות הקניין של בעלי הדירות בבית המשותף הזה, אינה מוצאת ביטויה רק בביצוע בנייה בבית המשותף, אלא גם בהקניית זכויות מהרכוש המשותף לבעלי הדירות בבניין הסמוך, על חשבון בעלי הדירות בבית המשותף דנן.
בנסיבות אלו, הנני סבורה שאל מול הפגיעה הקניינית בבעלי הדירות בבית המשותף נשוא הדיון ובכללם המערערים לא מתקיים החריג נשוא סעיף 3 לחוק החיזוק ויתרה מכך, לא עומד אינטרס המצדיק חריגה מהכלל הקנייני ולפיו טעונות העבודות נשוא הדיון, כמו גם הקניית הזכויות הנובעות מהן- הסכמת כל בעלי הדירות.
הנני סבורה כי אופן פרשנותי דלעיל של סעיף 3 עולה בקנה אחד עם קביעת בית המשפט העליון בעניין שומרוני ובהתאם לה, מקום בו עסקינן בפרשנות חריג לכלל, הרי שיש לפרשו בצמצום. כן עולה קביעתי בקנה אחד עם קביעות בית המשפט העליון ברע"א 4138/10 קלצוק שרה נ' צבי אורון ובוטבול גלית (05.07.2010), שם נדרש בית המשפט העליון גם כן לטענה ולפיה יש להרחיב על דרך הפרשנות את תחולת חוק החיזוק וקבע (מפי כבוד השופט רובינשטיין) שגם ככל שחוק החיזוק מעלה קושי מעשי הרי שהוא מבטא גם איזון קנייני עדין - בין הרצון להוציא לפועל את תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה לבין שמירה על זכויות הקניין של בעלי דירות בבתים משותפים. כיוון שכך, נקבע שהמשימה לשנות את נקודת האיזון כפי שנקבעה על ידי המחוקק – אם ימצא לנכון לעשות כן – מוטלת על המחוקק.