עוד הסביר כי חלק מבעלי המקצוע נכוו בעבר מול החברה ולכן על מנת להפיס דעתם הועברו כספים מחשבון הפירוק לחשבונותיו הפרטיים להבטחת התשלומים לגורמים אלו, כספים שכונו כספי יעודה תוך שקיפות מלאה לרבות בדו"חות הכספיים בשנים המדוברות 1996/7. כך הוצאו קבלות ממשרדו על כספים אלו. ואכן הכספים הושבו לקופת הפירוק הן כעולה מדו"ח חיימן והן רו"ח אביגל.
עוד הרחיב והסביר אודות הקשיים בבניה כולל הקשור לקבלנים והעיכובים השונים, כך אודות בדיקת זכויות רוכשים וניהול מעל 50 הליכים משפטיים אשר הביאו לשחרור דירות בחזרה לפרוייקט, וכי באישור בית המשפט הוחזרו כספים באמצעות ב"כ דיירים תוך הפניה לעוה"ד מוזס ומשה כהן אשר ייצגו דיירים כאמור.
פרק נוסף קבלת הלוואות מרוכשים עבור הקבלן, על מנת שניתן יהיה לקדם הבנייה. כך גם כי בסוף 2004 עם התאוששות ענף התיירות התגבשה קבוצת רוכשים מדירות הקבלן אשר עמדו על כך כי הנתבע הוא זה שיערוך ההסכמים תוך שהביאם לאישור בית המשפט, בהדגישו כי מאחר ומדובר בדירות קבלן שהוציא חשבונית בגין כספי התמורה אשר הועברו לו בהתאם להתקדמות הבניה, על מנת להבטיח את הבניה, יש לדחות הטענה כי היה עליו לדווח לרשויות מס ערך מוסף.
כך הלין על כך שלא התקיים דיון, חרף בקשתו, בדו"ח ויגננסקי וכאשר הנתבע הגיש תגובתו לדו"ח ביום 27.3.2007 , כך גם עמדת ועדת הביקורת למנוע החלפתו וכך גם עצומת דיירים התומכים בעמדה זאת, אולם חרף זאת ניתנה ההחלטה על העברתו מתפקידו והפניה לפסק הדין בערעור.
הנתבע התייחס למצב הפרוייקט בעת שעבר לידיו של התובע, תוך הסברים אודות מערכת מיזוג האויר, קבלת טופס 4, ובעיקר כי התובע קיבל פרוייקט כמעט גמור אשר שוויו כ- 50 מ' ₪ וכן 30 דירות מהמאגר וכן דירות הגג אשר אכן נמכרו על ידו כאשר התמורה הכוללת הינה מעל 6 מ' ₪ לבד משטחים מסחריים.
--- סוף עמוד 28 ---
בנושא ההתנהלות החשבונאית הצהיר כי בשנים 1996-1989 לא הייתה כל הכנסה, לא היה טעם בהעסקת רו"ח והנפקת דו"חות. כך גם ביחס לשנים 2003-2002 וכי ביחס לשנים 2008-2004 לא היו כספים בקופה להפקת האמור – וכי על כן אין דו"חות ביחס לשנים האמורות, למעט מאזני בוחן לשנים האחרונות. כך גם מטיל הוא את הגורם להערות המבקרים בהיעדר הנהלת חשבונות טרם מינויו.
בהתייחס לכספים, הרי כלל התשלומים של רוכשי הדירות ששולמו בהמחאות הועברו לחשבון הפרוייקט והסכומים היחידים שנטל הוצאות פירוק, לאחר שנים של מימונם על ידו. כך גם הנטען אודות כספים שנמשכו, מקורו באשר מופיע בדו"חות, וכאשר כלל המשיכות הינן רק החזר הוצאות ולא שכ"ט ובהתאם למתכונת שאושרה על-ידי בית המשפט ותוך יידוע ועדת הביקורת בהפנותו להחלטות השונות שניתנו בנושא זה וכן לתיעוד אודות המשיכות מול ההוצאות בפועל בהתייחס לתקופות השונות לרבות הוצאות משרדו.