ודוק, על מנת לבחון אם הוכח הנדרש, אין להסתפק בשרשרת מחדלים או פעולות שונות, אשר נטען כי מצביעים הם על כוונה שכזאת, אלא יש לבחון את הנסיבות הספציפיות כפי ששררו במקרה הנדון ובעיקר את מהות תפקידו של הנתבע, דהיינו השלמת הבנייה בלבד וללא שנדרש
--- סוף עמוד 63 ---
לאותם תפקידים נוספים המוטלים על מפרק שלא בנסיבות שכאלו. כך גם אין להתעלם מהפקדת מלוא כספי הדיירים, פירוט המשיכות או ההוצאות כפי שבוצעו על-ידי הנתבע – הכל במסגרת של פיקוח הגורמים השונים ומטרתו של הנתבע, להצליח במשימה הקשה שנטל על עצמו, שאזי גם יכול היה לבוא על שכרו.
134. אולם, גם אם הייתי מגיע למסקנה שונה, עדיין לא היה בכך לקבל את התביעה בעילה זאת. ראשית, התובע ולשיטתי בצדק לא ביקש לייחס את מלוא חבויותיה של החברה לנתבע, אלא התייחס, ובהתאם לדרך הפסיקה לנזק ספציפי אשר לטענתו גרם הנתבע, נזק שהוערך על ידו בסכום עתק של 14 מיליון ₪, דהיינו נזק נטען שנגרם לדיירים כתוצאה מהעיכוב במסירת הדירות. אולם לא די בטענה אלא יש להוכיחה כדבעי.
זאת לא נעשה כלל ועיקר. כך אין בחוות הדעת אשר הוגשו על ידי התובע כדי לבסס עילת תביעה בגין עיכוב במסירת הדירות ולא הוכח כי ההתנהלות של הנתבע בכלל, וההתנהלות הכספית בפרט, היו אלה שגרמו לעיכוב במסירת הדירות.
באשר לחוו"ד אביגל, רו"ח אביגל העיד כי חוות הדעת מטעמו בכל הנוגע לאומדן הנזק בגין העיכוב במסירה אינה בתחום מומחיותו, שכן אינו מבין בבנייה וכלל לא יכול לחוות דעה לגבי העיכוב במסירת הדירות (עמ' 127).
כמו כן, באשר לחוות הדעת של אינג' דב, מעדותו עולה כי זאת נעשתה על בסיס היקף הבניה עצמה מבלי להתחשב כלל בעיכובים בפרויקט וללא בחינת הסיבה לעיכובים (13), ללא הכרות והבנת הקשיים התכנוניים בפרויקט (4) וההליכים שנדרשו לשם אישור הסדר הנושים וללא התחשבות בבעיות המימון בפרויקט (7).
לא בכדי גם התובע עצמו שלל כל אפשרות להשלמת הפרוייקט בפרק הזמן שציינו מומחים לדבר ונוכח הקשיים הרבים בהשלמת הנדרש. כך למשל ניתן להפנות לעדותו של התובע של עיכוב משך שנה, ובתקופת כהונתו להשגת אישור מכבי האש מה- 8/10 ועד ה- 9/11 (40)
כך גם אין כל התייחסות לכלל הנסיבות והנדרש לשם השלמת הפרוייקט. ודוק, עצם עבור זמן אין בו להצביע בהכרח על רשלנות.
135. יתר על כן, התובע לא הציג התחייבות של החברה למסור את הדירות לדיירים במועד כלשהו, הדיירים מעולם לא העלו או הציגו דרישה שכזו ואף הסדר הנושים, וההחלטה אשר אישרה אותו, משחררות את המפרק מאחריות שכזו.