טענות המשיבה
9. מנגד, טוענת המשיבה כי כלל הטענות המועלות במסגרת הערעור התבררו בפני הערכאה הדיונית ובצדק נדחו על-ידה לגופן.
המשיבה שוללת מכל וכל את טענת המערערים כי הינה עסק הפועל בשוק האפור. המשיבה הינה, לדבריה, קרן הרשומה כחוק, אשר מנוהלת על-ידי שותפות רשומה בבעלות החברה הבורסאית אי.בי.אי. השקעות בע"מ. מאז ומתמיד התנהלה המשיבה, כך לטענתה, בשקיפות מלאה ותחת פיקוח משרד האוצר והרשות לניירות ערך בשל היותה מונפקת עצמאית בבורסה הבלגית. המשיבה טוענת כי בעת שנחתם ההסכם, טרם נחקק חוק הפיקוח על שירותים פיננסיים והיא לא נזקקה להיתר למתן אשראי, ולאחר חקיקתו הוגשה בקשה להיתר כדין.
המשיבה סומכת ידיה על פסק הדין נושא הערעור, לרבות קביעותיו של בית המשפט קמא ומסקנותיו באשר לאי העדת המערערת, שנכחה והייתה מעורבת בכל הדיונים, ובאשר לאי העדת שרון ומילי, שניתן היה לזמנם באמצעות בית המשפט. המשיבה חוזרת ומדגישה כי היא לא פנתה אל המערערים לצורך מתן הלוואה, אלא הם פנו אליה באמצעות בנם ובת זוגו, ושיתפו עמם פעולה באופן מלא לצורך העמדת ההלוואה, כפי שהעיד נוטע. המערערים המציאו שמאות עדכנית ואישור עירייה לצורך רישום המשכנתא ורשמו בעצמם את המשכנתא. בעניין זה מפנה המשיבה לחתימתו של עו"ד עמוס אלון על שטר המשכנתא המאשרת כי ניתן למערערים הסבר לגבי המסמך והם קראו והבינו אותו. הטענה בדבר מחלת המערער לא הועלתה בפני המשיבה ולא היתה בידיעתה טרם חתימת ההסכם, והאישור הרפואי שהוצג כראיה למצבו אינו רלוונטי למועד החתימה.
המשיבה מוסיפה וטוענת כי מקור הכנסתם של המערערים לא היה רלוונטי לצורך חתימת ההסכם, וכי לא היה ספק בכך שאין ביכולתם להחזיר את ההלוואה. לכן הם נדרשו להעמיד בטוחה משמעותית מצדם. זאת על רקע הקושי הידוע של עסקים בענף המסעדנות לקבל הלוואות בנקאיות. המשיבה מציינת עוד כי במעמד החתימה על ההסכם התחייב שרון בנוכחות המערערים כי אם לא תיפרע ההלוואה באחת הדרכים שאותן ציין במסמך בכתב-ידו – תימכר הדירה.
לעניין גובה הריבית ההסכמית, טוענת המשיבה כי שיעור הריבית לא חרג מהמותר לפי חוק אשראי הוגן, ויש לדחות כל טענה מצד המערערים בהקשר זה בדבר עושק, השפעה בלתי הוגנת, הטעיה או אי-חוקיות.
דיון והכרעה
10. תביעתם של המערערים להורות על ביטול הסכם ההלוואה נשענת בעיקרה על שני אדנים: האחד הוא עילת העושק שמקורה בדיני החוזים הכלליים, והשני עניינו בהוראות חקיקה המסדירות את שוק ההלוואות החוץ בנקאיות, אשר מסמיכות את בית המשפט להורות על ביטול חוזה הלוואה שתנאיו אינם עומדים בדרישות החוק.
לאחר בחינת טענות הצדדים, אלה שנטענו בכתובים ואלה שנטענו בעל-פה בדיון שהתקיים לפנינו, הגעתי לכלל מסקנה כי יש לקבל את הערעור בחלקו מן הטעמים שיבוארו להלן.