4. על-פי ההסכם עם מסיקה, זכויותיו של אילון בנכס בחדרה היו אמורות להירשם על-שמו באופן אישי; דובר ברכישת נכס מניב. אילון אישר את הדברים [עמ' 462 ש' 12-11].
5. מעתה אמור: אילון שיתף את רעייתו בתכנית לרכוש את הסופר ואף גילה התרגשות בגינה, שכן דובר בנכס מסחרי ראשון שחשב לקנות. חוזה רכישת הסופר נחתם ביום 1.2.2004. הוא נרכש קודם לכן בידי אילון באופן פרטי, כנאמן עבור אחרים, ביום 3.7.2001 [ר' להלן בחלק ד בתביעה שכנגד]. את ההסכם הנטען עם מסיקה לגבי הנכס בחדרה זקף לתאריך מוקדם יותר, אוגוסט 2001. נובע מכך שנכס זה, לא הסופר, היה הנכס המסחרי הראשון שאילון חשב לרכוש באופן פרטי. הדברים אינם מתיישבים עם עדות רעייתו בתיק חיפה, ואף זו סיבה לדחותם כלא נכונים.
6. זאת ועוד. רו"ח לוי אטרי (להלן אטרי) יעץ לאילון וחב' עטרה לפני עסקת הסופר והמליץ לרכוש אותו באמצעות חברה משום שמדובר בנכס מניב שאמור להפיק רווח בדמות דמי-שכירות [עמ' 1596 ש' 16-14]. אילון נועץ בו לגבי קניית נכס בכביש 4 אך אטרי לא ידע על כך דבר: לא פרטים לגבי הנכס, לא פרטים לגבי העברת כסף ואף לא אם התגבשה לגביו עסקה [עמ' 1597 ש' 14-6; עמ' 1598 ש' 23-19]. בשל כך לא ניתן לדבר ביטוי בדוחות הכספיים שניהל עבור חב' עטרה [עמ' 1599 ש' 3-1, 11-8; עמ' 1601 ש' 10-4]. אטרי שלל פניה של אילון אליו בנוגע לקושי או בעיה שהתעוררו לגבי הנכס בכביש 4; עוד מסר שאילון לא נועץ בו אם לרכוש אותו במסגרת פרטית או על-ידי חברה [עמ' 1600 ש' 13-3; עמ' 1612 ש' 25-22]. לא
--- סוף עמוד 15 ---
היה בידו לקשור בין הנכס שהזכיר בכביש 4 לבין הנכס בחדרה [ח"נ עמ' 1618 ש' 10-8]. אין מחלוקת שבתחילת שנות ה-2000 ניהל אילון עסק, 'בורקס ללא הפסקה', בחדרה על כביש 4, ולא הוכח כי זה הנכס שלגביו פנה אל עטרי. גם עדותו של אטרי העלתה כי ההתנהלות הנטענת בפי אילון לגבי הנכס בחדרה היא מין 'רוח רפאים' ללא תימוכין חיצוניים. הוא לא נועץ עם רואה-החשבון של חב' עטרה לגבי המתווה הנכון לרכוש אותו, כפי שהוכח שעשה מאוחר יותר לגבי עסקת הסופר. רו"ח אטרי אף לא ידע דבר על כרטסת של אילון או חב' עטרה בעמסת שהציגה יתרת זכות [עמ' 1601 ש' 14-1].
7. יעקב דובנו (להלן דובנו), איש הקש ששימש את אילון בעסקיו, ניסה להגניב לעדותו הראשית, בלי שנשאל, דברים שיתמכו בגרסת אילון לגבי הנכס בחדרה. אם מבקש מאן דהוא לדעת כיצד נראית עדותו של שקרן לא מתוחכם, הוא מוזמן לעיין בעדותו של דובנו; בהמשך יוקדש לה דיון נפרד. לעת הזו די שאציין כי מעדות דובנו עלה שלאמיתו של דבר הוא אינו יודע מאום בנוגע לעסקה שעניינה הנכס בחדרה.