9. ביום 6.11.2016 דיווחה החברה כי הדירקטוריון בוחן אפשרות לגיוס הון במחיר מינימום למניה שהוא נמוך יותר ממחיר המינימום שנקבע בהנפקה השנייה (נספח 69 לתצהיר עדות ראשית מטעם התובע 1).
בעקבות הדיווח המיידי מיום 6.11.2016 הוגשה בתביעה הראשונה בקשה נוספת לצו מניעה זמני, בטענה כי יש לערוך כל הנפקה עתידית או גיוס כספים עתידי על-פי השווי ההוגן שקבע מר פרלמן. לאחר שהתקיימו דיונים בבקשה זו, הגיעו הצדדים להסכמה לפיה מר גולדפינגר יממן את עסקת מסצ'וסטס נושא ההנפקה השנייה, ויעמיד לחברה הלוואת בעלים בסך של 3.8 מיליון דולר. להסכמה זו ניתן תוקף של החלטה ביום 13.11.2016.
ביום 5.12.2016 השלימה החברה את העסקה לרכישת הנכס במסצ'וסטס בעלות של כ-13.75 מיליון דולר.
הרקע להנפקה השלישית מחודש ינואר 2017
10. ביום 28.12.2016 דיווחה החברה על כוונתה לבצע הנפקה נוספת לציבור בסכום שלא יפחת מ-20 מיליון שקל (נספח 34 לתצהיר עדות ראשית מטעם החברה, להלן: "ההנפקה השלישית"). 80% מהיקף ההנפקה המתוכננת הופנה למשקיעים מוסדיים במסגרת מכרז מקדים ו-20% לכלל הציבור במסגרת מכרז ציבורי.
כפי שיובהר בהמשך, הצדדים חלוקים ביניהם ביחס למטרתה של ההנפקה הזו. בעוד שהתובעים טוענים שתכלית ההנפקה הייתה "לקבע" את המחיר של 4.6 ₪ למניה כמחיר ההוגן של מניות החברה כפי שהיה המחיר בהנפקה הראשונה; טענו הנתבעים כי ההנפקה נועדה כדי להחזיר את מניות החברה לרישום למסחר בבורסה, ולגיוס הון לצורך מימוש האסטרטגיה העסקית של החברה לרכישת נכסים חדשים בארה"ב.
ההנפקה השלישית הותנתה ברישום של המניות למסחר בבורסה. ביום 20.1.2017, ועוד לפני ההנפקה השלישית, החליט דירקטוריון החברה על אימוץ מדיניות חלוקת דיווידנדים המותנה בהגעה ליעד FFO (Funds From Operation) של 5 מיליון דולר בשנה לכל הפחות (ר' ס' 4.34 בחוו"ד עדן מטעם הנתבעים).
11. בהמשך חודש ינואר 2017 בוצעה ההנפקה השלישית בשני שלבים: מכרז מוסדי מקדים שהתקיים ביום 23.1.2017 במחיר מינימום של 4.6 ₪ למניה ונסגר במחיר של 4.61 ₪ למניה; ומכרז ציבורי שנערך ביום 25.1.2017 במחיר מינימום של 4.61 ₪ למניה (בהתאם למחיר הסגירה במכרז הציבורי). המחיר שנקבע במכרז הציבורי בסופו של דבר עמד על 4.65 ₪ למניה (ר' נספחים 76, 79, 81 לתצהיר עדותו הראשית של התובע 1). מר גולדפינגר רכש 38.67% מהמניות בהנפקה, ולאחריה החזיק ב-51.93% מהמניות. למען שלמות התמונה יצוין כי המחיר שהציע מר גולדפינגר בגין המניות בהנפקה השלישית היה בטווח של 4.95 – 5.5 ₪.