עוד נקבע בעניין כרמלי:
"אם כן, בשורה התחתונה, מדובר בהוספת מחלף לכביש ארצי, ואף שהקמתו נדרשת לצורך ביצוע התכנית, זיקתו התכנונית חורגת מגבולותיה של התכנית. במילים אחרות, אין מדובר בתמונת ראי: העובדה שהזיקה בין השכונה החדשה למחלף היא זיקה של 'תנאי שבלעדיו אין' (קרי, שהקמת השכונה החדשה תלויה בהקמתו של המחלף), אין פירושה כי זיקתו התכנונית של המחלף מוגבלת כל כולה להקמת השכונה. ואכן, כפי שפורט
--- סוף עמוד 33 ---
לעיל, זיקה זו אכן חורגת מדל"ת אמותיו של הפרויקט המתוכנן (ראו והשוו לעניין בן משה, אך יוער כי שם דובר במצב של העדר זיקה תכנונית)"
97. עוד אפנה בעניין זה לפסק הדין של בית המשפט העליון בעניין נוימן, שם מדובר היה בשטח שעתידה לקום בו בריכה לאספקת מים לשכונה. נקבע, כי מאחר והבריכה דרושה לצורך עירוני ומרחבי ולא נועדה לשרת באופן מובהק את מתחם המגורים המתוכנן בתכנית, אין הצדקה לכלול את השטח שעתידה לקום בו בתכנית איחוד וחלוקה. יצוין כי בקשה לקיום דיון נוסף בפסק דין נוימן נדחתה במסגרת דנ"מ 5607/19 נוימן נ' ועדה למתחמים מועדפים לדיור (28/08/20).
98. גם במסגרת עע"מ 7126/18 אביוב נ' הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז מרכז – הוועדה להשלמות תכניות (16/08/21) (להלן: "פסק דין אביוב") נדרש בית המשפט העליון לסוגיית המבחנים להכללת מקרקעין בתכנית איחוד וחלוקה. פסק הדין עסק "בתכנית מחלף - חיבור כביש 4" ולצורך כך הופקעו שמונה חלקות כאשר לא היתה מחלוקת, כי החיבור היה אמור לשרת את השכונה החדשה שתוקם. בית המשפט העליון חזר על ההלכה הפסוקה, לפיה השיקול המנחה בביצוע איחוד וחלוקה הוא "צרכי התכנון של מתחם הקרקע שבו מדובר, ושיקול של פיצוי גרידא, שאינו מוצדק מבחינה תכנונית, עשוי לעלות כדי שיקול זר ופסול". באותו עניין אישר בית המשפט העליון את קביעת הוועדה המחוזית, לפיה לא קיימת זיקה תכנונית שמצדיקה לכלול את חלקות המערערים שם בתכנית איחוד וחלוקה, זאת מאחר וכביש 2 שעובר בחלקתם, איננו כביש מקומי שנועד לשרת תושבי השכונה בלבד, כי אם מדובר בעורק עירוני ראשי, המהווה חלק ממארג תחבורתי כולל של כביש ארצי.
99. מן האמור עולה, כי המבחן אותו קבעה הפסיקה לצורך הכללת מקרקעין בתכנית איחוד וחלוקה הוא קיומה של "זיקה תכנונית ישירה, מובהקת והכרחית" בין התכנית לבין השטחים הכלולים בתכנית, ובעניין זה יש לבחון אם השטח משמש בלעדית או "באופן מובהק" את הצורך התכנוני בתכנית הרלוונטית.