123. עוד טענו העותרים כי בשלב מאוחר בהליכי התכנון נוסף לתכנית תא שטח 803, המיועד בתכנית לחקלאות, וזאת הגם שתא שטח זה אינו קשור לתכנית בשום מובן שהוא, הן מבחינת מיקומו, הן מבחינת ייעודו והן מבחינת השימושים שאושרו בו. נטען כי הוספת תא שטח 803 לתכנית בשלב מאוחר של הליכי התכנון נעשתה בחוסר סמכות, וזאת על מנת לעמוד באופן מלאכותי, במגבלות המוטלות במסגרת החוק על שטח התכנית, ובפרט במגבלה שעניינה היחס בין מקרקעין בבעלות פרטית למקרקעין בבעלות מדינה בשטח תכנית מועדפת לדיור, וזאת בניגוד להוראות סעיף 4(ד)(1) לחוק שקובע כי תכנית מועדפת לדיור אינה רשאית לקבוע הוראות לעניין שימושים חקלאיים, במטרה לפצות את הרשות המקומית על פגיעה שנגרמה לה מהתכנית.
תמצית טענות המשיבים בעת"מ 4165-02-21 הלפרט ואח' נ' הוועדה הארצית לתכנון ולבניה של מתחמים מועדפים לדיור ואח'
124. המשיבות 2-1 טענו לדחיית העתירה. לעמדתן החלטת הותמ"ל לדחות את התנגדות העותרים היא החלטה נכונה, למצער סבירה אשר אינה מקימה עילה כלשהי להתערבות בית המשפט. לטענת המשיבות 2-1 עיון בהתנגדות שהגישו העותרים מעלה כי הטענה בדבר חריגה מסמכות לאור צירופו של תא שטח 803 לתכנית היא למעשה הטענה היחידה שנכללה בהתנגדות באופן בו היא מוצגת בעתירה. נטען כי הטענה לאי צירוף חלקות העותרים למתחם איחוד וחלוקה של התכנית נטענה אמנם בהתנגדות ואולם בצמצום משמעותי
--- סוף עמוד 41 ---
לעומת אופן הצגתה בעתירה, ובאופן שהדבר מהווה הרחבת חזית שמחייבת דחיית הטענה על הסף.
125. לגוף עניין ובכל הנוגע לטענה כי יש לכלול את החלקות שבבעלות העותרים בגבולות מתחם האיחוד וחלוקה של התכנית, טענו המשיבות 2-1 כי הסטת נחל ציפורי והשימוש בחלקות העותרים לשם כך, נועד לצורך אזורי/ארצי - שיקום הנחל בכללותו, צורך שנכלל בהחלטת ממשלה כחלק מהתכנון להשבת זרימת המים הטבעית עד לקישון, להבדיל מצורך שנועד לשרת רק את התכנית ואת מימושה. זאת ועוד, נטען על ידי המשיבות 2-1 כי חלקות העותרים יועדו בתוכנית לפארק/ גן ציבורי ועל כן הן לא מקיימות את התנאי של קשר תכנוני מובהק המחייב הכללתם של מקרקעין בתחום האיחוד והחלוקה של התוכנית. מטעמים אלה נטען כי בצדק דחתה הותמ"ל את התנגדות העותרים לאי צירוף חלקותיהם למתחם איחוד וחלוקה של התכנית.
126. אשר לטענות שהעלו העותרים ביחס לצירוף תא שטח 803 שהינו בייעוד חקלאי לתחום התכנית באופן מלאכותי, טענו המשיבות 2-1 כי מדובר בטענה חסרת בסיס שמנוגדת לנתונים עובדתיים ברורים העולם מן התכנית ומהדיונים שהתקיימו בה.