137. אשר לטענת העותרים בכל הנוגע לצירוף תא שטח 803 לתכנית באופן מלאכותי על מנת לעמוד בהוראות החוק בעניין היחס בין קרקעות בבעלות המדינה (80%) לקרקעות בבעלות פרטית (20%), סבורני כי דין טענה זו להידחות. טענה זו נטענה על ידי העותרים ללא כל בסיס וזו מנוגדת לנתונים התכנוניים שעולם מהוראות התכנית שאושרה ועולה כי הטעות בטענה זו נובעת מכך שהעותרים נסמכים בטענתם על נתונים שהוצגו במסגרת דיון שולחן עגול, בעוד שמהתשתית העובדתית שהונחה בפניי עולה כי בין תיקון הכרזה על המתחם כמתחם מועדף לדיור לבין הפקדת התכנית בפועל, נגרעו מתחום התכנית עשרות דונמים של קרקע בבעלות פרטית, באופן שמביא לכך שהתכנית תעמוד בדרישות החוק גם ללא תא שטח 803.
סוף דבר
138. סיכומו של דבר ולאור כל האמור, העתירה נדחית.
139. העותרים ביחד ולחוד, יישאו בהוצאות המשיבות 2-1 ובשכר טרחת עו"ד בסך כולל של 15,000 ₪. סכום זה ישולם תוך 30 ימים מהיום, שאם לא כן יישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק מהיום ועד התשלום המלא בפועל.
--- סוף עמוד 45 ---
עת"מ 6189-02-21 בלום נ' הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור ואח'
140. העותר הוא בעל זכויות החכירה בחלקות 2 ו-10 בגוש 11134 המצויות בכפר חסידים. העתירה הוגשה כנגד החלטת הותמ"ל לדחות את ההתנגדות שהוגשה על ידי העותר כנגד התכנית. במסגרת העתירה ביקש העותר להורות על מחיקת העמודה בתיאור "מצב יוצא" בטבלאות ההקצאה שכותרתה "שם הבעלים הרשום", זאת מהטעם שרישום העמודה הנ"ל הינו חסר בסיס בדין ועומד בניגוד לתקנות איחוד וחלוקה. לחילופין, ביקש העותר לקבוע כי יש להוסיף לעמודה האמורה את הרישום של זכויות החכירה של העותר וכן המשכנתא הרשומה על מקרקעי העותר לטובת בנק מזרחי, כפי שהיו רשומים בתיאור "המצב הנכנס" בטבלאות האיזון. כמו כן, ביקש העותר לקבוע כי שגתה הותמ"ל כשלא קבעה כי יש להקצות את מגרשי התמורה בגין חלקה 2 באופן הקרוב ככל האפשר למקום בו נמצאת חלקה 2, כך שמגרשי ההקצאה יהיו: 450, 451, 452 ו-453 בשלמות, וזאת בהתאם להוראות סעיף 122(1) לחוק התכנון והבניה.
141. במסגרת הדיון שהתקיים ביום 27/10/21 הודיעו ב"כ העותר וב"כ המשיבות 2-1 כי הגיעו להסכמה בנוגע לסעד הראשון שהתבקש בעתירה, לפיה הסכימו המשיבות 2-1 למחוק את העמודה בתיאור "מצב יוצא" בטבלאות ההקצאה שכותרתה "שם הבעלים הרשום". לאור האמור, נותרה בין הצדדים מחלוקת אחת שמתייחסת לסעד השני שפורט בעתירה והנוגע למגרשי ההקצאה שהוקצו לעותר במקום חלקה 2.