בנייה וחריגות בנייה קודם להריסה שבוצעה ב-2008
השתלשלות עניינים
40. בשלהי שנת 1991 או בסמוך לכך ניתן היתר לבנייה במקרקעין, של מבנה תעשייה בן 3 קומות, גלריה, מקלט, מרתף תת קרקעי ועוד (חלק מתצ/4 יניב).
--- סוף עמוד 15 ---
41. מסמכים מהשנים 1994 ו-1995 מתייחסים לבקשות להיתרים ולצווי הריסה לגבי סוגיות או חלקי מבנה שאינם לענייננו. כך, בשנת 1994 או בסמוך לכך ביקשו בעלי הנכס לבנות מדרגות חיצוניות לירידה למרתף וכן 2 סככות (מרקיזות). בקשתם נדחתה (פרוטוקול ישיבת ועדת המשנה מיום 5.1.1995, חלק מתצ/4 יניב). וכך, לפי פרוטוקול ישיבת ועדת משנה שהתקיימה בחודש נובמבר 1995, ניתן צו הריסה מנהלי נגד אליון נכסים ובינוי, כספי אליהו וכספי יהונתן לגבי עבודות בנייה ללא היתר בצד הצפוני של המקרקעין (חלק מתצ/4 יניב). בכתבי הטענות לא בוארה זהותם של החברה והאנשים הנזכרים לגבי צו הריסה זה[6]. בסיור בנכס שהתקיים בהשתתפות הצדדים ובאי כוחם, צוין מטעם בעלי הנכס כי "אליון" מחזיקים בקומות העליונות של המבנה (עמ' 887, ש' 27-23).
42. בשנת 1997 הוגש כתב אישום כנגד מר דוד הררי, שוכר/מחזיק קודם בנכס ("הררי"), בגין ביצוע עבודות ללא היתר בעניין בניית סככה (קונסטרוקציית עץ ורעפים 5X 8.5 5 מ'), בקומת הקרקע בצדו הדרומי של הבניין (ת"פ 538/97) (ת/16). הצדדים התייחסו לשטח ולבנייה אלו בכתובים השונים ובהליך כאל שטח של 40 מ"ר, באופן מעוגל (פעולת ההכפלה 5X 8.5 5 מובילה לתוצאה של 42.75 מ"ר). כך נעשה אף אנו.
43. בשנת 1998 הורשע הררי לפי הודאתו (ת"פ 538/97). בית המשפט לעניינים מקומיים בראשון לציון ציין כי יש צורך בתב"ע נקודתית וכיוון שהנאשם פועל בעניין זה, תינתן שהות להסדיר את הנושא למול הרשויות. בית המשפט הורה על הריסת הבנייה בתוך 24 חודשים, אלא אם יתקבל עד אז היתר כדין לגביה (ת/16).
44. הבנייה אותה ביצע הררי לא נהרסה וכן לא התקבל היתר כדין. הררי עזב. התובע הפך למחזיק.
45. בשנת 2001 הוגשה לגבי הבנייה הנ"ל בקשה לצו הריסה ללא הרשעה עפ"י סע' 212 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965 ("חוק התכנון והבניה") נגד התובעת אשר הייתה המשתמשת והמחזיקה בנכס, כנגד מנהלה של התובעת אותה עת ושותפו של יניב, מר עמית תנעמי ("תנעמי") וכנגד בעלי הנכס (ב"ש 26/2001, נ/8).
46. בדיון שהתקיים ביום 21.10.2001 בב"ש 26/01 אמר יניב, שהתייצב כנציג התובעת: "לקחנו את המקום לא מזמן ולא היינו מודעים לעניין... ובאמת הבנו את הבעיה ומה שצריך לעשות. הגענו להחלטה שנטפל בענין בתיאום העיריה, לקחנו אדריכלית...