65. לטענתה, מסקנה זו עולה בקנה אחד עם מדיניותה העסקית רבת השנים של פז, לפיה אין מבצעים השקעה עסקית בנכס, אשר כרוכה בסיכון, ללא זכויות קניין. בהקשר זה, נטען כי רכישת זכויות קניין במקרקעי התחנה מאפשרת לפז לשמור על שליטה מרכזית ולפקח על הנעשה בתחנות התדלוק המזוהות עמה, ולהבטיח את פעילותן התקינה מבלי להיות תלויה ברצונם הטוב של המפעילים. עוד טוענת פז, כי המדינה הכירה בזכויות הקניין שלה במקרקעי תחנות התדלוק, ואלו הוצגו על ידה כזכויות תקפות ומחייבות בגדר שומה שערכה במסגרת מכירת אחזקותיה בפז; ובהתאם המדינה דרשה וקיבלה בגין זכויות כלכליות אלו את מלוא התמורה בגין מכירתן. בנסיבות אלה, פז טוענת כי לזכויות החכירה שבידיה יש ערך כלכלי וממשי אשר מחייב להימנע מפגיעה בו ומזכותה ליהנות מקניינה.
66. פז טוענת כי דרישתו של דיעי לביטול תניית הבלעדיות הופכת את ההתקשרות ואת ההשקעות הרבות שביצעה לנטולות כל היגיון עסקי, ודרישה זו מנוגדת ללשון המערכת ההסכמית, למדיניותה של פז ולהתנהגות הצדדים. עוד טוענת פז, כי במקרה דנן לא חל חוק התחרות; שכן, בעת כריתת המערכת ההסכמית חל סעיף 10(א) לחוק ההגבלים העסקיים – 1959, שקבע במפורש כי אין לראות בהסכם שיש בו תניות בלעדיות באספקה, משום הסדר כובל.
67. פז מוסיפה וטוענת כי לא הוכח קיומו של הסדר כובל, וכי לצורך הוכחתו אין די בהפניה לתניית בלעדיות או לכל הוראה חוזית אחרת אלא יש להוכיח קיומה של פגיעה בתחרות. לשיטתה, במקרה דנן עסקינן בתניית בלעדיות אנכית הקבועה בהסכם קמעונאי, אשר אינה בלתי חוקית כשלעצמה. פז דוחה את הטענה כי מתקיימים בין הצדדים יחסי תחרות עסקית וטוענת כי היא פועלת במודל עסקי של "רשת הפצה כפולה", שהינו הסדר אנכי לגיטימי וחוקי, שיש בו כדי לקדם את התחרות ואת הרווחה המצרפית. לטענתה, הסדרי בלעדיות הם תנאי לקיומה של רשת, ואילו קיומה של רשת הוא תנאי לקיומה של תחרות המגדילה את רווחת הציבור ואת התחרות שבין הרשתות עצמן.
68. לטענת פז, למבנה פעילות של רשת תחנות תדלוק – בדרך של הסכמי הפצה בלעדיים, שבהם יש לחברות הדלק זכויות קנייניות - יש יתרונות פרו תחרותיים וכלכליים כגון קידום התחרות בין חברות הדלק השונות; עידוד היצרן להשקיע במפיץ; הבטחת אספקה שוטפת של המוצר באיכות גבוהה; הבטחת רמת השירות שניתנת לצרכן וכי הציוד
--- סוף עמוד 15 ---
בתחנה יישמר ברמת תחזוקה גבוהה. מבנה זה, כך נטען, אף מפחית את עלויות העסקה וכפועל יוצא מפחית את העלות לצרכן הסופי.