...
"ת: לא היה לי דרך טובה יותר מאוחר להוכיח את זה. בודאי כשנחשון ביקש להוציא מתיק בית משפט את האישור של יונה מצקר".
(עמ' 321).
בעדותו אומר עו"ד נחשון:
"ת: ... ויש טענה של המכתב של יונה... לא חשבתי שזה צוואת שכיב מרע וגם אני לא חושב כך". (עמ' 139).
דוד צ'צ'ק ושותפו יקי שקד, תחום עיסוקם, עסקאות במקרקעין. ד"ר אריה מצקר הוא רופא ילדים, הם אשר דוד צ'צ'ק ויקי שקד הציעו לו לקנות את המקרקעין בסכום לא ריאלי לערכם האמיתי. יש להניח שהם גם הבינו שבאמצעות "יפוי הכוח" שברשותו אין הוא יכול למכור להם את המקרקעין. על כן, ולא בכדי, שני ההסכמים הנוספים - "הסכם ההבהרה" ו- "הסכם הנאמנות" שנחתמו באותו יום של "הסכם המכר"- 17/8/1995 – ערים לקושי זה ויש בהם התייחסויות למקרה שעסקת המכר לא תצא לפועל. על כן גם לפי "הסכם המכר" אריה מצקר לא קיבל לידיו סכום כלשהו ( 30,000 דולר הופקדו בנאמנות בידיה של עו"ד אמזל), הגם שדוד צ'צ'ק רשם הערות אזהרה לזכותו על מקרקעין אלו. ב"הסכם ההבהרה" ערים הצדדים לכך שייתכן ויתעוררו קשיים בקיום עסקת המכר בהסתמך על "יפוי כוח" זה ויהי צורך לפנות בעניין זה לבית המשפט. "בהסכם הנאמנות" בין דוד צצ'ק ובין יקי שקד נאמר: ש"יתכן ועסקת המכר לא תצא אל הפועל".
וביתר פירוט:
בעדותו נשאל והשיב דוד צ'צ'ק:
עו"ד הימן: מר צ'צ'ק, בוקר טוב לך. אתה מציג את עצמך בכתב התביעה כאיש נדל"ן ותיק. לפני העסקה הזאת ב-95' עשית כמה עסקאות בחיים, נכון?
העד, מר צ'צ'ק: נכון. (עמ' 22,21).
ש: אתה ב-95' כבר היה לך הרבה שנות ניסיון בתחום הנדל"ן, נכון?
ת: נכון". (עמ' 75).
עו"ד בן-חיים: דוד, אתה עוסק בנדל"ן משנת 72'.
העד, מר צ'צ'ק: כן.
ש: אתה יזם נדל"ן, קבלן, מתווך, מה?
ת: קבלן ויזם.
ש: אוקיי. ואתה עשית בתקופה הרלוונטית בשנות ה-90' הרבה עסקאות?
ת: לא הרבה, אבל עשיתי". (עמ' 82).
בעדותה אומרת עו"ד תמר אמזל: