בהסכם המכר לא נרשם שבנימין (וולף) מצקר נפטר ז"ל.
"ש: ייפוי הכוח. הרי כשאת מסתכלת על הסכם המכר,
ת: כן.
ש: הסכם המכר, בכותרת שלו, שכתוב, כתוב בנימין וולף זה דרכון אמריקאי כך וכך וכך,
ת: כן.
ש: אין שום אזכור שהוא נפטר, באמצעות, באמצעות זה. אין שום אזכור שהוא נפטר.
...
ת: סליחה כן.
ש: סליחה. האם את לא חושבת, וזה גם הייתה השאלה של עו"ד את חברך, האם את לא, עכשיו, לעומת זאת, בהסכם ההבהרה, שנחתם אותו יום, את כן מציינת שנפטר.
...
ת: נכון. בוודאי. למי, שואלת כלפי מי היה פה אי גילוי? מה, לא מבינה את , מישהו מהצדדים לא ידע,
ש: סליחה?
ת: שנותן ייפוי הכוח למכר נפטר?
...
ש: נכון. השאלה הנוספת שאני שואל אותך, אם הסכם המכר, רק אם הסכם המכר, ורק עם הסכם המכר, בלי הסכם ההבהרה .את יכולה ללכת ללשכת רישום המקרקעין?
ת: כן. התשובה היא כן.
ש: התשובה היא כן.
ת: כן.
ש: האם לא חשוב לי, כרשם המקרקעין, לדעת, כשזה, יש לזה מהות מאוד חשובה, כי אפילו את בהסכם ההבהרה כותבת כידוע למיופה הכוח ייתכן ויהיה צורך לפנות לבית המשפט על מנת שיתיר שימוש בייפוי הכוח למרות פטירתו של המוכר.
ת: נכון.
ש: אבל אני,
ת: אם הוא בכלל לא היה נפטר לא הייתה בעיה.
ש: אני עכשיו הולך, בא, הם הסכם המכר הזה לרשם המקרקעין.
ת: אה הא.
ש: ואני לא יודע. אני רשם המקרקעין, אינני יודע בכלל שהאיש נפטר. מציגים לי את ההסכם המכר, ויחד עם הסכם המכר, חייבים להציג לי לרשם המקרקעין את הייפוי כוח הבלתי חוזר, ואם הייפי כוח הבלתי חוזר נניח ניתן לפני שנתיים, ובינתיים הוא נפטר, ואין בעיה שעברו 10 שנים, אני רושם את העסקה בלשכת רישוי המקרקעין.
ת: נכון
ש: לשכת רישוי המקרקעין,
...
כב' הש' פרגו: לא לא. אני רושם את העסקה.
העדה, עו"ד אמזל: אני לא חושבת שזה אסור אדוני.
...
ש: אני רושם את העסקה.
ת: נכון.
ש: רשם המקרקעין, או העסקה לא נרשמה, לא משום שהמוכר לא נפטר. היא לא נרשמה משום שרשם המקרקעין לא היה מוכן לרשום את העסקה משום שהוא חשב שייפוי הכוח הזה כבר פג תוקפו,
ת: נכון אבל אדוני אם אני זוכרת נכון, אם אני זוכרת נכון משפטית אני לא אומרת את זה עכשיו בוודאות כי לא בדקתי את הצד המשפטי כרגע שוב, אבל לדעתי, לא ניתן לרפא את הפגם בגלל שמחלוף ה10 שנים ניתן היה לרפא את הפגם אם נותן ייפוי הכוח היה בחיים. זה הפוך.
...
ת: אני אומרת שזה, אם זה היה במהלך העשר שנים,
ש: מה זה קשור ל10 שנים?
ת: זה קשור אדוני כי אם,
ש: סליחה, מה זה קשור ל10 שנים? האם אין חובה לציין בייפוי, בהסכם מכר, שאדם עושה את זה מכוח ייפוי כוח, כשאת כותבת, בין בנימין וולף מצקר, מכך וכך, והוא כבר לא בין החיים, באמצעות ייפוי הכוח. האם אין חובה לרשום שהוא כבר ז"ל.
ת: לדעתי לא.
ש: אוקי.
ת: לדעתי לא.
ש: אוקי. אז למה היה חשוב במסמך ההבהרה לציין את זה?
ת: מפני שיש לזה משמעות ברגע שחלפו 10 שנים על הנושא אם יהיה ניתן לרפא את הפגם הזה. כן. את מי זה מטעה אדוני?
ש: גברת אמזל,
ת: כן.
ש: אני רוצה להפנות אותך במסמך ההבהרה להואיל אחד שתיים שלוש ארבע חמש שש,
ת: כן?
ש: שבע.
...
ש: וידוע למיופה הכוח כי ייתכן ויהיה צורך לפנות לבית המשפט על מנת שיתיר השימוש בייפוי הכוח, למרות פטירתו של המוכר.
ת: נכון.
ש: אני עוצר. זאת אומרת, פטירתו של המוכר יש לה חשיבות לעניין ייפוי הכוח. אחר כך בא ההמשך, וחלוף הזמן מיום מתן ייפוי הכוח. כלומר, גם בהואיל הזה, גם בהואיל הזה, שאת רואה את הבעייתיות של הדבר, את מציינת שתי סיבות לבעייתיות,
ת: נכון אדוני.
ש: אחת, מותו של המוכר, והשני חלוף הזמן מיום מתן ייפוי הכוח. זה כרגע לא משנה לי לעניין אם הייפוי תקף או לא תקף כרגע אני לא מתייחס לשאלה הזאת, היא חשובה, היא חשובה, משום אם אני רשם המקרקעין, כי אם התשובה היא, המשפטית, שייפוי כוח, בעובדות שנתתי קודם, הוא לא תקף, אז רשם המקרקעין צריך לדעת שרושמים לו, באים לרשום עסקה במקרקעין, זאת אומרת הוא צריך לדעת גם את ההואיל הראשון.
צריך לדעת גם כן, כמו שאת ראית את ההואיל הראשון כאפשרות בעייתית, גם רשם המקרקעין צריך לדעת את ההואיל הראשון הזה, יכול להיות שהיה אומר אין בעיה משפטית הכל בסדר. אבל הוא צריך לדעת שהוא נפטר. הוא לא יכול אפילו לשקול את אותו שיקול דעת,
ת: אדוני אני מצטערת אבל אני לא יכולה,
ש: טוב.
ת: אני לא יכולה להסביר כרגע כי אני צריכה, אני יכולה לבדוק את החומר המשפטי. (עמ' 241-245)