דיון
ההסכמה הדיונית
- מצער הוא שאחרי כל המחלוקות בין הצדדים, אפילו הסכמה דיונית שהושגה בכתב בהליך השיפוטי מעוררת מחלוקות. בצדק התרעם בית המשפט המחוזי בפסק דינו על כך שכמו נשתכחה מהצדדים בניהול המשפט ההסכמה הדיונית והפלוגתאות בהן התבקשה הכרעה. עיינתי בתצהירים שהוגשו לבית המשפט המחוזי, בכ-1000 עמודי הפרוטוקול ובסיכומי הצדדים לפנינו ואין לי אלא להצטרף לתרעומתו זו.
- אחת המחלוקות בין הצדדים נוגעת לפרשנות סעיף 2א להסכם הדיוני אותו נחזור ונצטט:
"א. האם החוזה בין הצדדים הוא פאושלי או למדידה, ואם הוא למדידה לפי איזו שיטת מדידה (וכפי שנוסח בפרוטוקול בית המשפט – האם הוא חל על המטרים הרבועים המופיעים כנספח לחוזה (טבלה א') או האם הוא מכפלה של 1,400 ש"ח למטר לפי מדידה מטרית)."
המערערים טוענים כי כוונתו של סעיף זה היתה שבית המשפט יקבע מהי השיטה ההנדסית הנכונה לביצוע המדידה, בעוד שהמשיבים גורסים כי בית המשפט היה צריך להכריע, כפי שעשה, מהו השטח אותו יש למדוד – האם השטח כפי שהוצג במסמכי החוזה או השטח על פי תכניות הבנייה. לטעמי, ונוכח המסקנה אליה הגעתי, כפי שיפורט, בעניין משמעות ההסכם, כל השאלה של שיטת מדידה אינה מתעוררת.
טענתה השנייה של המערערת נוגעת ל"התחמקותו", על פי הטענה, של בית המשפט מהכרעה בפלוגתות הספציפיות בנוגע להתנהלותה של טריפל אר כמפקח. הסעיף הנוגע לעניין בהסכם הדיוני מנוסח בהרחבה כהכרעה בסוגיית "סמכות ה- "מפקח" (חברת טריפל אר) כפוסק בעניינים שונים נשוא התובענה." פירושו פשוט: על בית המשפט הוטל לקבוע מהי סמכותה של טריפל אר בתור מפקח, בהינתן קשריה עם העמותה. בשאלה זו פסק בית המשפט דברים ברורים באומרו כי לעניין סמכות המפקח להכריע אין נפקות ליחסים האמורים בין טריפל אר לבין העמותה. לפיכך מקובלת עלי קביעתו של בית המשפט לפיה:
"18. לא ראוי בעיני כי אחליט בטענות שהעלה הקבלן כלפי טריפל אר, כי על פי ההסדר הדיוני החלטה לגופן של טענות אלה היא לבורר. היה והקבלן יתקוף בפניו החלטה כלשהי של טריפל אר יהיה על הבורר להחליט אם קביעתה של טריפל אר באותו ענין ראויה להיפסל על פי ההלכה שנקבעה בעניין קן תור."
בית המשפט הוסמך להחליט בעניין סמכות המפקח. מסקנתו עולה בקנה אחד עם הפסיקה לפיה גם תניה הקובעת כי אין ערעור על הכרעת מפקח אינה שוללת את זכותו של צד לפנות לערכאות, ובענייננו לשטוח טענותיו בפני הבורר (והשוו: רע"א 2843/99 החברה הכלכלית לפיתוח באר שבע בע"מ נ' אבו ג'עפר, חברה לבניין ופיתוח בע"מ (ניתן ביום 28.7.1999)).