במקרה בפנינו התובעת מבקשת לבסס את זכותה לשכר טרחה, אך בהסתמך על ההסכם בין הצדדים. כלומר, כעולה מכתב התביעה, הרי התביעה היא באופן מפורש וברור לשכר הסכמי ולא לשכר ראוי. יודגש כי מדובר בעילות תביעה שונות, אשר הדרך להוכחת כל אחת מהן שונה.
הוראות ההסכם וסוגיית זכותה של התובעת לשכר טרחה
על מנת לזכות בשכר המוסכם, על התובעת להוכיח כי התקיימו התנאים החוזיים המקימים את זכאותה לשכר טרחה.
ואלה ההוראות הנדרשות לנו מתוך ההסכם:
"הואיל: הלקוח מעוניין שהחברה תטפל מול עיריית ת"א והרשויות בכלל בנושא הפחתת דמי חכירה מהעירייה, מיסוי עירוני וכל נושא שיעלה במהלך מו"מ מול העירייה בקשר עם הסכם זה והקשור לנכס (להלן- "התיק")
לפיכך הוסכם, הותנה והוצהר בין הצדדים כדלקמן:
- הלקוח מסמיך את החברה לבצע את הטיפול בתיק מול העירייה בנושא הפחתת תשלומי דמי חכירה לעירייה ומיסוי עירוני וכל נושא שיעלה במהלך המו"מ מול העירייה.
- הלקוח מתחייב לאפשר לחברה למצות את זכויותיו בתיק מול העירייה לרבות באמצעות נקיטת הליכים משפטיים בעזרת משרד עו"ד כמפורט בסעיף 5 להלן שיקול הדעת לגבי הטיפול יהיה של החברה. הלקוח ישא בכל ההוצאות בגין אגרות וכדומה.
- הלקוח מצהיר בזאת כי ידוע לו כי ייתכן ויהיה בכוונת החברה לצרף את תביעתו ו/או דרישתו לתביעות ו/או דרישות של לקוחות נוספים, והוא מסכים כי עצם הגשת הדרישה/ תביעה, המועד לכך ואופן הצגת הדרישה/ תביעה לגורמים הרלוונטיים יהיו נתונים לשיקול דעת החברה.
- שכר טירחה בשיעור:
א. 1,500 $ ועוד 15% (חמישה עשר אחוזים)
ב. ~נמחק~
מכל הפחתה ו/או תקבול ו/או זיכוי ו/או קיזוז ו/או כל הנאה/ הטבה כספית בדרך אחרת שיפיק הלקוח בקשר לתיק בגין תקופת החכירה הנוספת של הנכס הכל לפי מלוא ערכם במועד בו הושגו בפסק דין או הסכם מחייב (להלן- "מועד החסכון"). התשלום יועבר בתום 7 ימים ממועד החסכון, איחור במועד התשלום יחוייב בריבית חריגה כפי שיגבה בב.ל.ל באותו מועד. המחיר כולל מומחים כפי שידרשו לצורך ניהול התיק.
- במידה ויידרש טיפול משפטי בתיק תמליץ החברה על עו"ד לצורך הטיפול הנדרש. שכר טרחת עוה"ד יופחת משכר טרחת החברה, ובלבד שיתרת שכר החברה לא תופחת מ- 10% ו/או 7.5% (מחצית מהאמור בסעיף 4 לעיל), ובכפוף להצגת חשבונית המעידה על ביצוע התשלום לעורך הדין על ידי הלקוח.
באם הלקוח יבחר בעורך דין אחר שכר טרחת עורך הדין יופחת משכר טרחת החברה ובלבד שיתרת שכר החברה לא תפחת מ- 12.5%, ובכפוף להצגת חשבונית המעידה על ביצוע התשלום לעורך הדין על ידי הלקוח ובהסכמת עוה"ד לעבוד בשיתוף פעולה עם החברה ולשמור על סודותיה המקצועיים."