אשר לטענה כי תושבי שכונת גבעת חולון יהיו במצב של אי ידיעה לגבי התכנית מאחר שהיא קובעת שתמהיל הבניה ייקבע במסגרת תכניות מפורטות עתידיות, קבעה הועדה המחוזית, כי התכנית הינה תכנית מתארית וכי מכוחה יאושרו תכניות מפורטות שיגדירו את תמהיל הבנייה הסופי ולהן ניתן יהיה להתנגד.
אשר לטענה כי הותרת שכונת גבעת חולון על כנה מהווה חלופה תכנונית ראויה יותר מאחר שקיומה ממשיך רצף בינוי ישיר לשכונת קריית שרת, קבעה הוועדה המחוזית, כי שכונת גבעת חולון ממוקמת כיום בתחום מר"מ 2 (רעש מטוסים) על פי תמ"א 2/4, בו חלות מגבלות בניה, וכי מגורים באזור כזה אינם מגורים איכותיים ועל כן, ובשים לב להיקפה המוגבל של השכונה, ראוי מבחינה תכנונית לייצר לה חלופות טובות יותר.
אשר לטענה כי התכנית אינה קובעת מנגנון פיצוי למתנגדים, לרבות לגבי הנזק המידי שצפוי למתנגדים כתוצאה מהקפאה של המצב התכנוני, וכי אין בתכנית הוראות לפתרון הקיפאון התכנוני שצפוי להימשך בתקופת הביניים עד לאישור התכניות המפורטות, קבעה הועדה המחוזית, כי התכנית הינה תכנית מתארית שאינה כוללת איחוד וחלוקה ולפיכך היא אינה יכולה לתת זכויות למאן דהוא במנותק מהאחרים, וכי תושבי גבעת חולון יקבלו את התמורה עבור זכויותיהם בהליך האיחוד והחלוקה בשלב התכניות המפורטות ועל פי השווי היחסי של המקרקעין לפי המצב התכנוני ערב אישורה של התכנית. יחד עם זאת, ובשים לב לעובדה שהנכסים בתחום התכנית משמשים כבתי המגורים של העותרים, קבעה הועדה המחוזית, כי יתווספו לתכנית הוראות מעבר, כדלקמן: א. בעלי הנכסים בשכונת גבעת חולון יקבלו את זכויותיהם במסגרת התכנית המפורטת הראשונה שתאושר מכוח התכנית; ב. פינוי שכונת גבעת חולון יתאפשר רק עם תחילת ביצוע התכנית המפורטת הראשונה (אשר תקצה, כאמור, זכויות לבעלי הזכויות בשכונה), או במועד אחר שיקבע בתכנית המפורטת; ג. עד למועד פינוי שכונת גבעת חולון ניתן יהיה להמשיך ולהשתמש בבניינים הקיימים כדין למגורים; ד. כל זמן שימשך השימוש למגורים בשכונת גבעת חולון, תתאפשר הוצאת היתר בנייה לשיפוץ (לא כולל הרחבה) של המבנים, בתנאים הקבועים שם.
אשר לטענה כי בגדר חישוב הזכויות "ערב התכנית" אין כל התייחסות לקיפאון התכנוני שהיה בשכונה שנים רבות, ולכן יש לקחת בחשבון בחישוב שווי הנכסים גם את שווים של נכסים מקבילים בסביבה בעלי מאפיינים דומים (אותם העירייה מעוניינת לפתח ולא לפנות), קבעה ההועדה המחוזית, כי חישוב הזכויות ייקבע במסגרת הכנת התכניות המפורטות, בהן יבוצע הליך האיחוד והחלוקה וכן יקבע השווי היחסי הנכנס, וכי תכניות אלה תעמודנה לעיון הציבור וניתן יהיה להתנגד להן.