- לשיטת האדריכל דנינו, יש בתכנית סימון של מדרגות, וזה מלמד על הפרשי מפלסים בחניה (עמ' 7, שו' 35-36). שנשאל בחקירתו הנגדית, האם לקוח אמור להבין מהתשריט שיש הפרשי גובה, השיב: "שוב, אני לא יודע מה הלקוח מבין או לא מבין" (עמ' 8, שו' 5-7).
- ביני לביני, מה שנהיר לאדריכל לאו דווקא נהיר לרוכש דירה מן היישוב. על קברניטי שפיר היה לדאוג שהלקוח יבין.
- השמאי מערבי העיד, כי החניה שמופיעה בהסכם המכר תואמת למצב בפועל (עמ' 16, שו' 4). דומני שזאת לא השאלה, השאלה היא מה גילתה שפיר לתובעים.
- מעבר לאמור, התובעת העידה באילו המילים: "... לשיטתי לא קיבלנו את כל המידע שהיינו צריכים לקבל" (עמ' 41, שו' 16). וקודם לכן אמרה: "אני לא מומחית, אני לא מגיעה מהתחום, אין שום סיכוי שהייתי יכולה לדעת ואיכשהו להבין" (עמ' 40, שו' 30-31).
לאחר ששמעתי את עדות התובעת, נתתי אמון בגרסתה, שעניין מיקום החניה, למצער לא הובא בפניה כדבעי.
- מעיון ב- נ/5 שהינו התשריט של החניה ביחס לבניין 18, דומני שקשה להבין כי מדובר בחניה שאינה במפלס אחד עם הבניין. צודקים התובעים, שמהתשריט יבין כל אדם סביר, כי החניה צמודה לבניין.
בהקשר זה העיד המומחה מטעם התובעים, כי התשריטים לא מראים מפלסים, ולא רואים את הפרשי הגובה (עמ' 4, שו' 15-16). דומני, שהמטרה שהלקוח, שאינו בעל מקצוע יבין.
- שיוביץ היה איש המכירות שמכר לתובעים את הדירה. התובעים צירפו לתצהיריהם תמלול שיחה של התובע עם שיוביץ (נספח ט') שם אמר:
"... גם תרגיש חופשי להכניס במייל" 'אבי איש המכירות לא אמר לנו שזה בבניין אחר וטטטה...', אין לי בעיה, אני לא מתבייש בזה, אני באמת לא שמתי לב שזה בבניין אחר.
תרגיש חופשי, 'אם היינו יודעים ככה לא היינו חותמים על הדירה, רק אחרי שקיבלנו את המפתח קלטנו את זה טטטה'.
בסדר? תרשמו מייל עצבני!".
- במהלך עדות שיוביץ, הושמעה לו ההקלטה, והוא אישר את דבריו (עמ' 13, שו' 12). כמו כן שנשאל על ידי בית המשפט האם הסביר לתובעים שמדובר בחניה בבניין אחר, השיב שאינו זוכר (שם, שו' 34-35). כמו כן, הוצגו לו תמונות של "מודל" השכונה נ/2-נ/3, שנטען שהראו אותם לקונים הפוטנציאלים, וכן תמונה של בניין 18 - נ/4, העד אישר באופן כללי שמראים זאת לקונים פוטנציאלים, אך לא אישר שהוא זה שהציג את המודל לתובעים (עמ' 18).
בד בבד, העיד בקשר להגדרת חניה צמודה כך: "מה זה חניה צמודה? יש חניות שהן לא נוגעות בבניין [...] אבל תלוי מה הקירבה, שוב, חניה צמודה זה הגדרה מאוד-מאוד גדולה". (עמוד 24, שורות 4-6).