ההליכים. אלא שהמערערת לא הוציאה שום הודעת קיזוז טרם מתן צו הקפאת ההליכים בגין מבנים אלו והתנהלות זו עומדת כנגדה ומוכיחה כי בזמן אמת היא לא סברה כי היה איחור כלל או כי מגיע לה פיצויים בשל כך. בדומה לכך, המערערת לא כללה נזקים בגין איחור במסירת המבנים האמורים בתביעת החוב אשר הגישה עם תחילת הקפאת ההליכים ביום 23.6.2013. בכל מקרה לא נגרם למערערת נזק ובשל כך לא מגיע לה כל פיצוי. המערערת סיימה את הפרויקט ברווח עודף ניכר שהינו פועל יוצא של התארכות משך הביצוע כאשר בזמן זה עלו מחירי הדירות מה שאיפשר לה למכור את הדירות במחירים גבוהים מהמתוכנן. יש לציין כי הנאמן לא התייחס לפיצוי מוסכם בפרויקט פסגת זאב במסגרת הכרעתו.
- בעניין הוצאות שמירה ואבטחה בפרויקט הר חומה. לטענת המערערת היא הוציאה סכום של 76,302 ₪ בגין הוצאות אבטחה ושמירה עבור חודשים אפריל עד יוני 2013. לטענת הנאמן המערערת לא נתנה הודעה על סילוק יד של החברה מהפרויקט טרם מינויו ומיד עם קבלת המינוי הוא דאג להציב שמירה על הפרויקטים כשלאורך כל התקופה הנטענת הייתה שמירה נאותה בפרויקטים ומכאן שלא הייתה הצדקה כלשהי לשמירה מטעם המערערת. מכל מקום גם לעניין ההוצאות הנטענות, לא נתקבלו בידי הנאמן אסמכתאות לתשלום בפועל.
גם לגבי פרויקט פסגת זאב טענה המערערת כי היא הוציאה סכום של 35,000 ₪ בגין הוצאות שמירה וגם בעניין זה דחה הנאמן את התביעה, מהטעמים שפורטו לעיל.
- בנוסף, בפרויקט הר חומה, המערערת טענה כי נאלצה לשלם לקבלני משנה סכומים שונים במקום החברה המסתכמים לסך של 555,827 ₪. הנאמן דחה טענה זו מכיוון שבית המשפט בהחלטות חלוטות שניתנו אישר למערערת להמשיך ולהעסיק ארבעה קבלני משנה שהועסקו על ידי החברה קודם לכניסתו של הנאמן לתפקיד עד לכניסתו של קבלן מבצע חדש על ידי הנאמן, כפי שקרה ביום 2.6.13, ולא ניתן למערערת כל אישור להעסקת קבלני משנה אחרים לאחר מכן. אלא שהמערערת עשתה דין לעצמה והמשיכה להעסיק קבלני משנה אחרים על דעת עצמה. כאשר בנוגע לארבעה קבלני המשנה שאושרו על ידי בית המשפט ועל ידי הנאמן, לא הציגה המערערת אסמכתאות לתשלום בפועל. על כן היא אינה זכאית לתשלום כלשהו בראש נזק זה. ויצוין כי במסגרת הכרעת החוב לא הייתה התייחסות לתשלום לקבלני משנה בפרויקט פסגת זאב.
- בעניין הנזק בגין איחור בהשבת ערבויות חוק מכר. באשר לפרויקט הר חומה, לטענת המערערת כפועל יוצא מהאיחור בהשלמת הפרויקט, נגרם לה נזק מהאיחור בהשבת ערבויות חוק מכר
--- סוף עמוד 4 ---