--- סוף עמוד 5 ---
בסך של 5,800,000 ₪. הנאמן דחה תביעה זו, בין היתר בשים לב לטענותיו בעניין הפיגור והאחריות בגינו, כמו גם חוסר בהסבר על בסיס מה חושב שיעור הריבית הנטען. בנוסף מתוך דו"ח מפקח הבנק עלה שבפועל המערערת משכה את עיקר ההון העצמי שלה כבר בחודש מאי 2013 קודם למועד מסירת הבניינים בפרויקט.
- ובאשר להוצאות ניהול בפרויקט הר חומה. המערערת טענה כי הוציאה בראש נזק זה סך של כ-500,000 ₪. הנאמן לא הכיר בתביעה זו, שכן למרות בקשותיו, הן בעל-פה והן בכתב, לא הומצאו לו אסמכתאות בגין ההוצאות הנטענות. בכל מקרה טען הנאמן כי לפי דו"חות המפקח מטעם הבנק, לא קיימת למערערת חריגה בסעיפי תקציב אלו ביחס לסעיפי ביצוע בפועל.
בעניין עלויות נוספות לניהול ופיקוח בפרויקט בפסגת זאב. לטענת המערערת הבניינים השונים היו צריכים להימסר בחודשים מרץ ויוני 2013, אך כאמור הם נמסרו בפועל בחודש יולי 2014 ובחודש יוני 2015. בממוצע מדובר ב-20 חודשי פיגור ולכן נדרשים פיצויי בגין תקופת פיגור זה. המערערת חישבה ומצאה כי הוצאות הניהול, השמאות, הוצאות משרדיות והוצאות משפטיות הגיעו לכדי 85,500 ₪ לחודש ללא מע"מ וסך הכל לכדי 1,700,000 ₪. הנאמן דחה דרישה זו מפני שלטענתו מועדי המסירה אינם כפי שטוענת המערערת, אלא מדובר באיחור בממוצע של 16 חודשים בלבד כאשר מתוך תקופה זו המערערת נושאת באחריות לפיגור של שישה חודשים ואילו החברה נושאת באחריות לפיגור של 11 חודשים בלבד כאמור. מכל מקום מתוך דו"ח המפקח מטעם הבנק עולה כי בסעיף התקורה לא קיימת כל חריגה מהתקציב ולפיכך לא קיים כל נזק. גם בראש נזק זה לא התקבל כל אישור על תשלום בפועל.
- באשר לעלויות שיווק נוספות בפרויקט פסגת זאב, המערערת דרשה 15,000 ₪ לחודש כפול ממוצע של 20 חודשי פיגור במסירת הדירות באופן שהעמיד את תביעתה בראש נזק זה על סך של 300,000 ₪. גם רכיב זה נדחה על-ידי הנאמן תוך התייחסות לטענותיו באשר לתקופת הפיגור, כמו גם לכך שלפי דו"ח המפקח מטעם הבנק אין חריגה מהתקציב.
- בעניין החזר 15% שינויים בפרויקט פסגת זאב. בראש נזק זה ביקשה המערערת פיצוי בסך של 150,000 ₪. סכום זה מבוסס על שינויים בסך של 1,000,000 ₪ כפול 15% עמלת יזם המגיעה למערערת. הנאמן דחה תביעה זו מהטעם שהמערערת לא צרפה אסמכתא כלשהי שהשינויים שהיא ביצעה מסתכמים בסך של 1,000,000 ₪. בנוסף נטען כי על-פי הודעת החברה וקבלן המשנה מטעמה אשר הועברו למערערת ביום 29.6.15, העבודות הנוספות בפרויקט
--- סוף עמוד 6 ---